新力東園稀缺疊墅社區,買入成都城南好機會

近年來,成都與全國其他城市一樣,城市院墅出現減少的趨勢。隨著主城區出讓土地的減少,在浣花溪等城市院墅售罄之後,城市院墅更加的稀缺。

更多的院墅產品,開始出現在四五環或者更遠的近郊。這主要原因是國家對於土地的管理。


早在2003年的時候,有關部門就發佈了《關於清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》的通知,要求優化土地供應佈局和結構,並且停止院墅類用地的土地供應。此後,2005年,發改委發佈通知,從政府審批到銀行貸款全環節的限制院墅項目;再到2016年,國土資源部再次發佈“嚴格控制高檔住宅用地、院墅用地不予批准”的“限墅令”。


但是隨著二胎政策的實施、業主購房需求的不斷變化,市場上對於改善類產品的需求依然旺盛,讓每個改善類的疊墅產品彌足珍貴。

而新力東園,作為一個主打生態環境和真疊墅的改善產品,自面世以來,就是雙流區域內的流量擔當,吸引了一大批的購房者和慕名者。具有如此高的關注度,取決於項目本身的健康生態資源和產品力。

新力東園稀缺疊墅社區,買入成都城南好機會


新力東園 ID卡

樓盤位置:雙流區-新雙楠

物業類型:住宅

總佔地:92畝

總建面:12萬㎡

總戶數:874戶

樓棟總數:28棟

總層高:洋房13F/16F 疊拼4F

梯位比:洋房2T2戶

容積率:2.00

綠化率:35.12%

車位比:1:1.4

物業費:洋房3元/㎡ 疊拼5元/㎡

開發商:成都力璽房地產開發有限公司

交房時間:2022年下旬

物業公司:新力物業

#在售信息#

戶型戶型:125/143㎡洋房/168㎡疊墅

洋房單價:2萬左右(精裝)

疊墅總價:360-460萬


居住理想

優良的綠色低密環境


東園所在的區域是雙流的新雙楠板塊,這個位於西南四環邊上的生態宜居板塊,依託區域內環城生態帶的規劃,被千畝的江安河生態帶、約220畝的星空公園還有項目出資自建的約2萬平米的市政公園環繞,如此優良的生態資源再加上2.0的低容積率,滿足業主改善需求。

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自建的市政公園內,打造了約8000平米的草坪,在開放過後,就有不少業主家庭在這裡散步,或坐在草坪旁享受春日的陽光,體驗很久沒有感受到的寧靜時刻。


產品稀缺

洋房和花園疊拼


3月東園的疊墅樣板間就已開放,吸引了眾多購房者的參觀、流連。要知道在成都,疊墅類產品本身就比較稀缺,而純正的上、下疊產品更是非常的難得,上疊擁有大露臺,下疊擁有大花園,滿足業主對於“健康”“新氧”的追求。


168㎡上下疊墅

均為南北通透,闊尺橫廳設計,令室內開間大而亮堂,採光充足。同時合理的空間安排,無論是三口之家還是與父母同住,都能被考慮到,貼合每一個家庭成員的需求。這樣的一個疊墅空間,讓一家人其樂融融。

上疊(3、4樓)值得一提的是擁有頂層的花園露臺,約40多平,假期可以在上面舉行家庭燒烤、邀請親朋好友來聚會,閒暇時,還能在上面養養花草,種種蔬菜。白天眺望遠方,將綠意蔥蔥的公園盡收眼底,夜晚仰望星空,欣賞一下難得一見的各種星空奇景。

3樓做的會客廳,老人房,開間能達到7.2米。4樓為主臥、兒童房,和一個客臥。

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下疊同樣有底樓花園,前後花園面積在70多到100多平方左右,面積之大,超出了市場上一般所見到的疊拼花園空間,在這裡,就不僅僅是可以靜靜地欣賞花草,享受新鮮空氣了,還可以滿足家庭運動,寵物自由玩耍。

地下室有5.8米的層高,可以在3米左右的位置再隔一層,相當於有兩層的使用空間,可以打造多功能的空間,滿足家庭成員的各種小愛好。

室內一樓做的會客廳,二樓做的主臥和兒童房,加上客房。


125、143㎡的闊景洋房

小高層闊景洋房,2T2戶,相當於每一戶都擁有一個專屬於自己的“入戶”電梯,不用和別人一起坐,避免與非家庭人員之間的各種接觸,將被傳染的風險降低到最低。

125㎡的套三雙衛,方正戶型,南北通透。板式結構,配有兩個陽臺,一個是觀景陽臺,一個為生活陽臺。客廳開間能達到6.4米,採光良好。主臥帶有獨立衣帽間、衛生間,讓夫妻之間有獨立相處空間,促進感情。

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143㎡的套四雙衛,南北通透的板式結構,橫廳開間達到7.2米,擁有雙陽臺,觀景陽臺為7.2*1.8米,朝向為小區中庭,無喧囂、環境好。客廳、主臥包括老人房也都是朝南且對中庭,採光好,擁有疊墅級別的私密性。


買入城南

契合深度改善人群


東園位於成都的西南方向,這是成都市政府十字方針戰略中中優加南拓的雙重利好區域,同時享受雙流臨空經濟示範區的發展紅利,依託天府新區和空港自貿區的發展。政府在2035年之前將雙流建成為產城一體、宜居宜業的國際空港城市。

未來,這片區域不僅有產業的帶動,還有優良環境帶來的舒適感。

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項目周邊的配套方面比較成熟。地鐵17號(在建)、19號線(規劃)交匯於九江北站,直線距離800米左右。開車的話可以通過四環、成新蒲大道、雙楠大道,到成都的各個區域。

項目1公里左右的地方有萬科生活廣場,海濱購物城、雙流萬達廣場車程在15分鐘左右,無論是飯後散步、日常購物,都能滿足需求。

雙流是全國首批次15年義務制教育,項目旁邊就是雙流實驗幼兒園,雙流中學。同時,雙流區第一人民醫院(新院)也在項目周邊,提供安全保障。


機會不多

360萬起買疊墅


隨著大家對改善產品需求日益旺盛,對舒適度的需求也越發挑剔,像東園這種低密社區愈發稀缺,受到置業者的偏愛。

而在城南區域,生活配套較為成熟的疊墅,不少已經站在400萬以上的價格,有的還未開盤的城南疊墅預計總價會更高。所以單從總價上看,東園這個價格更有優勢一點,也是給想要置業在城南的改善需求者一個上車位。

如果你懂產品、懂生活,那新力東園就是買入城南、改善生活的一個機會,不要錯過。

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