2020年04月13日，招商積餘發佈2019年報，報告期內公司實現營業收入60.78億元，同比下降8.68%；淨利潤2.86億元，同比下降66.59%。物業管理仍是公司的主業，該業務2019年的營業收入51.50億元，同比增長38.49%，貢獻了當年32.54%的利潤。
01. 業績變動原因
本報告期內歸屬於上市公司股東的淨利潤較上年同期預計減少54,661.34萬元—59,661.34萬元，同比下降63.81%—69.65%，主要原因如下：1、上年同期確認轉讓3個房地產項目的投資收益合計124,283.36萬元，此項屬於非經常性損益，本報告期無同類投資收益；2、本報告期因投資性房地產公允價值變動產生的公允變動收益較上年同期減少約2,467.74萬元，此項屬於非經常性損益；3、本報告期因進項稅加計扣除等取得的其他收益較上年同期增加約2,480.73萬元，此項屬於非經常性損益；4、上年同期公司下屬子公司天津格蘭雲天置業有限公司、龍巖紫金中航房地產開發有限公司及衡陽中航地產有限公司計提存貨跌價準備30,286.27萬元，故本報告期資產減值損失較上年同期減少約32,963.82萬元；5、本報告期利潤總額較上年同期減少，故本報告期所得稅費用較上年同期減少約27,938萬元。
02. 所有業務中，物業管理佔比最高
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