2014年8月，相關領導在中央財經領導小組第七次會議上作出重要指示，要以2030年為時間節點，選擇一批體現國家戰略意圖的重大科技項目和重大工程，集中力量組織實施。此後，科技部會同相關部門結合國家發展的戰略需求，在深入廣泛調研和充分論證的基礎上，提出15項重大科技項目和重大工程。自此，科技創新2030概念正式進入大眾視野，幾年時間便掀起滔天巨浪。而曾經引領樓市的大牌開發商們，也紛紛將戰略目光投向“科創界”。
地產投資“聚變” 科創挺立風口
眾所周知，地產業早已不是那個憑藉低地價、高槓杆、高效率就可以輕鬆坐收利潤和規模的淘金樂土，隨著競爭的日益激烈以及人居生活需求的不斷提高，眾多企業紛紛向著“品質為王” 的方向調整，從“抓量”走向“提質”。未來 10 年，更多房企考慮的是合作、轉型、創新、升級。
而作為產業龍頭之一的碧桂園，近些年又有何舉措？
當人們對碧桂園的印象還停留在“全球大型房地產企業”時，碧桂園卻早在2016年就已開啟產城融合戰略，瞄準產業運營：2016年4月，碧桂園開始籌備產業小鎮項目；同年8月宣佈產城融合戰略；於2017年5月17日，碧桂園首個科技小鎮——潼湖科技小鎮就開啟動工；2018年9月28日，碧桂園·潼湖科技小鎮正式揭開面紗，標誌著碧桂園開啟了新的產業運營篇章。2019年1月21日，碧桂園集團舉行2019年度會議，對外更新了《碧桂園是什麼》，其開篇即提出，“我們是為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”。
（圖片源自網絡）
幾年後的今天，碧桂園已在珠三角、長三角京津翼、環渤海等地落地幾十個科創產城項目。短短几年時間，這些地方搖身一變，成為科創型企業爭相搶佔的“成長樂園”。
產城融合載體 位置至關重要
這條產城融合之路，碧桂園何以走得如此成功？歸根究底離不開三大點：政策所向、產業聚集、選址遠見。
中國共產黨十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》強調要“堅持走中國特色新型城鎮化道路”，明確提出推動“產業和城鎮融合發展”。這種產城融合規劃無疑是城市建設一個新的大IP，是面向未來的創新之路。作為中國最大的新型城鎮化住宅開發商，碧桂園集團很明顯緊抓了這一機遇。
（圖片源自網絡）
同時碧桂園最重要的舉措之一是“產業先行”。為實現產業導入，碧桂園與不同實力的企業展開跨界合作，以嫁接資源。目前已聚集包括思科、富士康、李開復創新工場、清華大學、中科院綜合研究中心在內的企業機構超過1200家，涵蓋電子信息、智能製造、新能源、新型交通、創新服務等八大產業資源，助力科技小鎮形成完備的產業集群和創新聯盟。
選址的遠見也是碧桂園成功的秘訣之一。科技小鎮是碧桂園產城融合戰略的載體，地理位置尤為重要，縱觀以往成功案例，碧桂園一般選址一線城市周邊和強二線城市周邊的重要區域，而這些地段在其後不久，往往會發生翻天覆地的變化。2020年，碧桂園將戰略目光投向了崑山城北新城，勢必又將掀起樓市風雲！
老城區大變身 未來崑山看城北
2019年，碧桂園將科技戰略目光落在了環滬首站——崑山。此前，碧桂園在這片土地上，已經深耕4載，擁有裕元新天地廣場、藝薈蘭苑、澱湖花園、鉑翠花園、鑫宇嘉苑等住宅臻品，深受廣大客戶認可，在崑山屢創銷售奇蹟。
2019年12月31日，碧桂園以總價14億元拍得周市鎮長江北路東側優比路北側地塊，一時間在崑山市場掀起巨大波瀾。
碧桂園為什麼要搶這塊地呢？
城北位於崑山市北部,連接崑山、太倉、常熟三市,南部與崑山老城區和經濟技術開發區僅一河之隔,西部與高新區相接,近半區域都是崑山中心城區的重要組成部分。作為崑山最早發展起來的一片區域,這裡曾聚集著大批生活較為富裕的人們。隨著早些年城西、城北、城南的飛速發展，老城漸漸退卻榮光。如今，東、西、南部的區域屬性和相關生活配套已較為完善，發展空間卻趨於飽和。昔日的老城迎來新的曙光和機遇，城北區域一躍成為崑山發展最快的地區。
早在2019年3月，崑山市人民政府網站發佈了《周市加快創新轉型推進高質量發展》，對周市加快發展提出了肯定。同年7月，“北中環產業科創帶”被正式確立，“1+3+N”科創空間佈局成為周市未來發展的重點，即一個核心+三個集群+N個創新產業園。其中一個核心指的是：漢浦塘科創核；三個集群為：北中環眾創集群、339科創產業集群、北崑山智能製造加速集群。此次碧桂園項目位於漢浦塘科創核核心住宅規劃區，未來潛力十足。
(示意圖)
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毫無疑問，轉型中的房地產企業，誰能搶先號準新的市場脈搏，誰就有較大可能在下半場競爭中脫穎而出。在周市，碧桂園率先出手搶得先機，而後又將為這片土地帶來怎樣的契機？我們拭目以待。
