“當時買房子的時候看著樓下還有綠化帶，覺得真好，沒成想交付的時候綠化帶成了停車場了。”近日，天泰時光印象西區1號、13號樓的業主反映，銷售時開發商宣傳他們兩棟樓之間是綠化帶，但是交房時綠化帶卻變成了停車位，這讓他們很是氣憤，“這不是虛假宣傳嗎?”天泰工程客服人員對此表示，1號樓、13號樓建設成車位是根據規劃進行的，也是根據相關要求建設的，而對於業主們反映的在單頁、沙盤中宣傳的是綠化帶，他表示，“沙盤、單頁是為了展示性效果，在合同中有註明不作為交付依據。”
業主反映位置實際情況 來源：受訪者
業主反映綠化帶成了停車場
據瞭解，天泰時光印象開發商為青島天泰房地產開發有限公司，西區位於山東省青島市萊西市團島路9號，建築面積約13萬平方米。“我們大概是2018年12月交的房，收房時發現，一開始宣傳的綠化帶成停車場了。”1號樓的業主吳先生(化名)告訴記者，在發現該問題後，他們找到天泰該項目的負責人，對方對此的解釋是，小區還有商業樓沒有完成驗收，等到驗收之後，他們會把綠化帶重新建設。
“但是到了現在，都交房一年多了，商業樓到了收尾階段，他們不承認這個事兒了，說不能把停車場給換回綠化帶。”吳先生說，眼看商業樓進行收尾，他們再找到開發商談判停車場事宜，對方卻表示不能改成綠化帶，“他們說規劃就是這麼規劃的，我們就去查，一查發現確實是規劃的停車位，但是他們明知道規劃的是停車位，為什麼還要宣傳這個位置是綠化帶。”吳先生表示，他們質疑開發商虛假宣傳，“如果當時知道這裡是停車場，以這個價格，我們可能就不會在這裡買房子，開發商這不是虛假宣傳嗎?”
從業主提供的天泰時光印象西區的沙盤、宣傳單頁記者看到，其中1號、13號樓之間的位置確實是綠化帶的形式。但是該小區的規劃圖卻顯示，該處規劃的並非綠化帶。
該小區沙盤效果 來源：受訪者
售後：沙盤等只作展示性作用
為了解此事，記者聯繫到了天泰方面的工程售後相關人員，“沙盤、宣傳頁強調的是展示性效果，它們並不是最終交付的依據。”該工作人員坦言他們銷售該項目時，沙盤、單頁中展示的1號、13號樓之間為綠化帶，但表示這不構成交付依據。並且，該工作人員還強調，該處建設是根據在主管部門的規劃進行的，所建設的是“消防型迴轉車道”，“這是消防要求，其實也是不停車的，是為了保障消防方面的安全。”他說。
該工作人員還說，在雙方簽訂的購房合同中也有明確規定，售樓說明中的效果圖、廣告、沙盤等不作為交付業主房屋的依據。而對於在交房之初，相關負責人向業主承諾待商業樓驗收後就將該處更換為綠化帶一事，該工作人員表示無法答覆，“這都是前期的事情，我對這個也不清楚。”
合同補充條款中規定 來源：受訪者
當地市場監管局已受理該事
記者瞭解到，吳先生等人已經向相關主管部門反映了此事，“我們現在已經接到了這個案件，已經分流到屬地的執法人員，他們正在進行處理。”記者聯繫到了天泰時光印象西區所屬的市場監管部門萊西市市場監管局，工作人員答覆說。
並且，記者還針對業主質疑天泰時光印象西區虛假宣傳一事，諮詢了青島市市場監管局廣告監督管理處，工作人員表示，如果開發商在宣傳時是綠化帶，實際交付時卻成了停車場，那麼開發商則涉嫌虛假宣傳，“但是認定這個行為，需要根據證據，建議業主向屬地的主管部門提供包括宣傳冊、照片資料，以及合同在內的相關證據。”該工作人員說，如果認定開發商的行為構成虛假宣傳，那麼市場監管部門有權對其進行處罰。
來源：信網
