中籤率100%,新政兩週,僅3戶人才家庭搖號!

上一週僅11個樓盤登記、4個樓盤搖號。之前兩週的登記樓盤都不多,很可能是等待人才優先版搖號系統的調整。果然,公證處網站上可以看到,上週四發佈了人才搖號系統測試報告。

人才搖號系統穩定後,推盤登記會開始加速,上週五、週六便已領出10多張預售證。

中籤率100%,新政兩週,僅3戶人才家庭搖號!

截自杭州市國立公證處網站

從各樓盤銷售公示看來,基本都是20%房源供的人才優先。這幾天沒有“萬人搖”,報名搖號的高層次人才基本是一搖一個準兒。上週搖號的九章賦,53套人才優先,僅2個人才報名,中籤率100%,羨煞千軍萬馬過獨木橋的普通搖號群眾。

注:

① 下文統計時間為上週(04.06-04.12),登記樓盤中,凡登記時間範圍內有任意一天符合統計時間段,則納入統計。搖號、流搖以公證處發佈公告時間為準,處在統計時間內,則納入統計。

② 上週發佈預售證,但登記時間在統計時間外的,未納入統計。

③ 數據較多,統計不易,如有疏漏,請留言指正。

PART1 | 上週杭州新房數據

首先,我們來看看上週登記的樓盤數據:

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上週11個樓盤登記。黃龍雲起本次加推的是小高層,均價64800元/㎡。江乾區的杭房城發御東方均價僅26300元/㎡,200萬出頭置業杭州主城區,聽起來很美好。

上週登記的剛需盤不少,如上塘九里、北城芳滿庭、南湖明月、九章賦等。華景川雲流名邸遠在蕭山區河上鎮,距離之遠與融創森與海有一拼,優點是價格更低。


上週搖號樓盤4個:

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人氣最佳的是奧體紅盤濱江御虹府,2624組登記,中籤率低至15.85%。去年老必也曾去濱江御虹府跑過盤,當時火爆的已經到了置業顧問無暇接待,看房者需要“自助看房”的程度。

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九章賦的登記中,還有2戶人才無房家庭,而優先無房的套數足足有53套。高層次人才們加入搖號大軍後,幾乎是所向披靡,逢搖必中……不知道等到如萬象城幸福裡一般的紅盤加推後,高層次人才是否也會一房難求。

流搖樓盤4個:

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臨安區河橋鎮均價不足萬元的柳溪灣果然流搖了,綠地柏瀾晶舍也常常出現在流搖榜單上,但還有21戶登記,也許是16號線將開的利好刺激。

PART2 | 上週杭州二手房數據

二手房掛牌量增增減減:

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二手房簽約量最高的兩天都到了400+,杭州的二手房市場還是比較活躍的。但掛牌量居高不下,最高時一度達到11萬套以上,以這個節奏,市場上終究有大量二手房遲遲無法出手,砸在手裡。

國際疫情持續擴散,經濟形勢不容樂觀,投資有風險,定要慎之又慎。以投資為主要目的的購房,一定要選擇好地段、好樓盤、好樓層,不可衝動消費。

PART3 | 上週杭州土拍數據

土拍依然火爆:

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戴村的這塊地拍出了22%的自持比例,在“雙限”的如今著實難得一見。不過這個精裝限價與戴村在售的時光之宸售價一致,並沒有漲,購房者大可放心。

杭州南站的宅地也拍出了15.17%的限價,這個地段能否賣到3.2萬均價,要看南站未來的發展了。

今天富陽也拍了兩塊地。富陽城區的精裝限價已達2.7萬,這一地塊與之前限價近3萬的秦望城市眼地塊相近。而綠城競得的銀湖地塊精裝限價2.05萬,則凸顯了雍景山的性價比。

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