最近小夥伴們經常聊起山東人口流失的問題，覺得很可惜。
僅僅2018年淨流出40多萬，而2019年淨流出將近19.98萬，排到了全國第一！有網友也提出，流失的這些人口換算成房價，按照一人一百萬的購房款來計算，山東2018、2019兩年的經濟損失高達5000多億！作為山東兩個領頭城市濟南和青島，這兩年的房價回落，跟人口流失也不無關係！畢竟原本山東省內的年輕人首選的兩個城市，不是濟南就是青島！而翻看58同城房產上的最新房價統計，2019年青島、濟南房價分別下跌1.09%、1.45%，這僅僅是新房均價，若算上二手房，可能跌幅更大！
人口與房價的關係
而仔細分析一下就會發現，濟南、青島兩地的人口流失，與長久較高的落戶門檻和年年見漲的房價是有一定關係的！像一些大學剛畢業的年輕人，就很嚮往西安這類落戶門檻低、房價也不算太高的城市！不過西安這兩年也因人口不斷流入、房地產市場較熱，房價開始漲起來了！
所以從西安的例子上也能看出，人口紅利其實放在所有城市都是相通的。也許是山東慢慢開始覺悟，不想再把年輕人送往其他省市，濟南在今年率先放開了落戶，落戶零門檻，只要你想落戶，不管你是打工的還是城市白領、再或者高精尖人才，總有適合你的落戶方式！
青島放開落戶對房價有影響嗎？
而最近關於“青島放開落戶”的聲音漸漸變多，其實近幾年青島針對人才吸引的政策也不少，像今年城陽執行的共有產權住房政策，也是為了更好地吸引人才！而全面放開落戶，意味著不只是人才的吸引，社會基礎力量也會更加壯大！個人倒覺得，人口的流入增加了城市活力，對於青島這座城市的發展是好事。
而對於青島房價的影響，有房地產市場研究人士曾指出，即使放開落戶，按照青島目前的房價，剛需客戶在市區買房的能力有限，也許會刺激周邊新區的房地產市場成交，但對整體房價的拉動力有限！再加上目前“房住不炒”的整體調控原則，房產調控不解綁，青島房價再次瘋漲的可能性較小，未來更趨向穩定！
你們認為青島會放開落戶嗎？若放開落戶後，對青島房價會有影響嗎？留言和我討論吧！
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