万万没想到，
疫情下第一个反弹的行业，
竟然是房价！
一
统计数据显示，3月70城房价微涨，
38城新建商品住宅销售价格环比上涨，
32城二手房销售价格环比上涨！
整个北上广深，房价都有点疯狂。
北京二手房重回7万大关，同比涨近8%；
上海、广州也同比涨幅近10%，
简直让人不敢相信！
目前，全国房价破万元的城市，已经达到71个，创历史新高。
而同比涨幅10%的城市，达到了63个，这也是几年来的新高。
被疫情困住的楼市，真的火成这个样了？
到底是形势一片大好，还是大好一片形势……
二
最近小编看到网上很多关于新房市场火热的报道贴，
整合给大家感受一下，看戏吃瓜，下面开始：
深圳，土豪戴口罩抢千万豪宅！
上海，全国总价地王重出江湖！
杭州，网红热盘中签率不到9%！
南京，房管局被挤爆？排长队？
安徽，多地排队买房，再现秒光盘~
.....
往下看
刷屏全国！
传土豪戴口罩抢千万豪宅！
现场火到紧急限流...
全国楼市的风向标——深圳，
又一次带头串火了楼市，还是全国刷屏的那种~
各大媒体报道称，
3月7日，深圳开年后的首个豪宅项目，
招商蛇口太子湾·湾玺开盘，
这可是总价2000万起步，
首付1000万起步的精装公寓...
死贵死贵的...
然而，再贵的公寓深圳土豪也要买光它！
一开场，土豪们就纷纷戴着口罩排队抢房，
现场由于人太多，还被紧急限流、暂停接客...
（这张图火到全网刷屏）
（土豪说：我买的不是房子，是白菜）
真的是贫穷限制了想像！
在土豪可怕的购买力下，15分钟成交破亿！
20分钟成交破2万！
据说，当天全部卖光！
三
为什么疫情阴影下，房价不跌反涨呢？
跟两大预期有关，
一方面，跟市场宽松的预期有关；
另一方面，楼市扶持政策密集出台。
2月份以来，央行放水了将近3万亿，虽然回收了2.5万亿。
但在很多人观念中，2008年4万亿的货币刺激，可能会卷土重来！
这种宽松的预期，让很多人又想着上车，生怕错过发财的机会。
毕竟，房子信仰太根深蒂固，上一轮暴涨错过了，这次岂能又被抛下。
加上疫情影响下，实体经济比较艰难，
很多企业拿到钱也无法开工，都拿去炒房炒股了！
同时，各地出于稳定房价的需求，也千方百计呵护房价。
以落户、“人才引进”等名义，不断给楼市打鸡血。
这几年虽然房地产各种调控，
但国内楼市的现状是，给点阳光就灿烂，央行放点水就泛滥！
对于购房者而言，依旧坚持买房早上车的观点。
尤其是在疫情刚结束期间，
资金链紧张的房企为了“活下去”，
部分楼盘会存在下调价格加速去化的营销动作，
这将是购房者难得的置业窗口期。
其次，央行有意放水，购房贷款利率也在一路走低。
4月15日，央行公告称，今日为实施中小银行降准政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
同时，央行开展1000亿元1年期MLF操作，中标利率2.95%，此前为3.15%，较上一次“降息”20BP。
而这一次调整幅度历史最大，也就意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年期以上的LPR来说，将出现10-20个基点的下调！
若LPR下降20个几点，以等额本息贷款100万元，期限30年计算，累计节省利息约10741元。
贷款利率低，说明要还的钱少了；流动性充足供应，说明市面上的钱多了。
房地产企业的资金成本会降低，购房者买房的成本也会降低，这些对于购房者来说都是利好。
如果刚需一族是看在优惠才买房的，一定要趁早要下手。
毕竟想捡便宜的人不止一个，楼市的优惠期可能就那么一段时间，
如果大部分人还在观望，我劝你果断下手，那就赚了。
