近年来，农村的快速发展可以用形象来形容，再加上国家对农村各项惠民政策的补贴，这让很多城市人羡慕不已。国家明确规定，禁止城镇居民在农村购买住宅用地，但并不意味着城镇居民不能在农村拥有住房。只要符合以下三个条件，他们不仅可以合法拥有农村房屋，还可以办理房产证。非农户如何合法拥有农村住房？这三个案子中的一个就够了！
1。合法继承
在农村，住房属于私有财产。私有财产可以合法继承。当然，住房也不例外，继承村舍也不算违规。不管是什么账户，都可以合法继承。但是，城镇户籍子女继承的房屋不允许翻修、新建，房屋自然消失，由村集体经济收回。房屋继承后，也有使用权。同样，它也处理了有关文件。
2。在农业向非农转移之前，我们应该在农村拥有自己的房子。
近年来，农村人口流失越来越严重，许多农村地区逐渐形成了“空心村”。大部分流失人口在城市过上了更好的生活，城市的医疗和教育也比农村好得多。购房后，户籍自然成为城镇户籍（非农户籍）。如果在转移之前，农村有自己的宅基地，那么在成为非农人口之后，这些福利还是属于自己的。
城市落后后，可以选择租赁、转让等方式处理农村住房
和土地。我们也可以根据现有的土地政策确定自己的宅基地权利。
中国现在的政策是土地只有使用权，但房子有所有权；被征用时，你在农村拥有的房子，即使不卖给村民，最多也不会再拥有土地，房子还是属于你的私人，受财产法保护。
三。在相关政策出台前足以自己买房
城镇居民在农村宅基地管理相关政策出台前购买的房屋是合法的。82年来，国家颁布了《农村住房建设用地管理条例》，明确提出对非农民在农村购房没有太多限制。1999年修订的土地管理法明确规定，禁止非农民购买农村房地产。换言之，1999年以前购买的农村财产也是合法拥有的。
以上是关于城镇居民可以合法拥有农村宅基地的介绍。农村宅基地禁止买卖，更不用说城市人可以买卖了。
