燦燦燦啊
重慶向北發展其實是最近十幾年的事，兩江新區蔡家，兩江影視城，大竹林一代離主城說實話有點遠，並且房屋開發入住率不高，配套還不完善，房價為什麼高我看主要還是一個炒作，在兩江新區新區同樣的價格，在主城區可以買到很不錯的房子，並且生活便利，何樂而不為呢
麻老虎7038
我寫過一篇文章“我走遍重慶各大樓盤，房價真降了嗎？真實情況到底如何？”。這是我前段時間在看北區的各大樓盤和各大版塊的時候，寫的一篇總結。感興趣的話，可以關注我的頭條號，並參考一下這篇文章。
重慶往北發展，這是重慶近10年以來的大趨勢。有人說未來重慶會往西發展，科學城、璧山等。我不反對這個觀點。那麼重慶也在發展茶園，建了重慶東站，是不是重慶也在往南發展呢？重慶還在發展西彭等地方。
一個城市不可能只發展一個地方。但是，必然會有一個重點。重慶的重點始終還是往北這個大方向在發展！為什麼呢？
1、兩江新區是國家級新區，全國第三大新區！是一個副省級單位。管委會主任是重慶市市委常委段成剛。就單單這一點，就可以明白，為什麼渝北、江北、北碚把最好的區域都劃給了兩江新區。而且，必須把劃給兩江新區的部分重點發展。
2、長江以北是重慶的重中之重！有些人會駁斥我說，渝中才是重慶的核心！我不反對這個說法。但是，一個城市的發展靠的始終還是產業，而不是文化、或者旅遊等等。渝中對於當前的重慶來說，更大的意義是城市文化象徵、城市底蘊。但是，兩江新區卻是重慶的未來！也是重慶能否發展好的關鍵中之關鍵！未來的核心製造業，現代化製造業，都在兩江，尤其是龍興版塊！有些人又會說我吹牛，可以靜觀其變。時間會告訴所有人真理。
3、產城結合，是未來一個城市能否長遠發展的關鍵。只有居住，沒有產業，註定這個城市是一個人口輸出型的城市。重慶作為國家西部戰略的核心，不可能不知道產業的重要性。聰明人都可以看到，目前重要的產業基礎都在北區。北區的房價高低，不是本身的位置和環境決定的，而是周邊的產業基礎決定的。為什麼中央公園房價高，為什麼悅來房價高，為什麼連龍興那麼偏的地方房價也在不斷上漲？其實關鍵還是水土的高科技信息技術產業，龍興的先進製造業產業！如果未來最有前途的地方，我認為水土和龍興是首當其衝。不信不怕，時間會告訴人們真理！
4、交通也是關鍵！渝中區的交通，不用我說吧，適合發展產業嗎？一張車壞了，整個一條街的交通都要癱瘓！北區的道路，大家可以看到，至少都是雙向六車道。這種地方交通的效率才會高。以前流傳一句話：要致富先修路！話雖簡單，但是道理卻是非常深刻的！魚嘴的果園港，將成為中國西部最大的港口，也是一帶一路的一個重要節點。以後的物流，就是高鐵，航運、水運、鐵運的無縫鏈接！魚復版塊決定是整個重慶地區無與倫比的交通關鍵！！！這也決定了為什麼要發展北區，為什麼北區的房價會節節升高，其他區只有望而興嘆！
以上的回答，僅僅是我結合重慶的各個板塊的特點以及發展方向，近15年以來的發展特點和未來城市發展的特點，進行綜合分析，對整個重慶未來發展的理解。
其中摻雜了一些個人看法，希望意見不一致的兄弟，合理正當討論，每個人都有自己的見解，尊重每個人的思考，是一個成熟的體現。
說說買房那點事
覺得北邊偏的是假象。
北邊有機場，火車站，地鐵3、5、6、9、10號線及環線。
北邊品質小區及別墅區多，人口密度低。環境相對較好。
而且地勢平坦，也沒有老城區那麼堵。
綜上所述，北邊房價高是有道理的。
