同在福田,總價差幾十萬,背後原因起底!

同在福田,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房

概览

前段时间有记者报道,同在福田的两套房,各项条件基本相同,但总价差距在十几万甚至几十万以上,你知道背后原因是什么吗?
原因就是,一套房是地铁房,另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧,价值也往往远超非地铁房,甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期(2020年4月16日)幸福里有好房为你推荐:深圳福田,最新上架地铁房!

(说明:好房抢手,发文后以下房源可能会迅速成交,若部分房源显示已下架,敬请您的谅解!)

正地铁房(距离小于400米)

幸福里为你在福田找到了位于益田村、辛诚花园、都会100、雅云轩、建业小区的5套非常抢手的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于益田村,总价为620万的3居室。
从小区层面上看,益田村位于石厦。计算到2020年4月,小区每平参考均价为71020元,低于同商圈均价12296元(石厦商圈的最新参考均价为83316元/㎡),低于同行政区均价9731元(福田的最新参考均价为80751元/㎡)。
从这套房源本身的卖点来看,省重点名校就在这套房附近;房子紧邻地铁站,可以说是白领通勤的福音。另外,这套3居室的房龄很短,这也意味着,你如果入手这套房,那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度,又可以享受到成熟小区的完善配套。难怪,这套房最近这么受深圳购房者关注。
此外,该房源为紧凑小三居,刚需上车盘。朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖。有电梯,方便快捷,居住环境佳。
点击以下房源卡片,即可查看房源照片及更多信息。

准地铁房(距离400-800米)

幸福里为你在福田找到了位于福岗园大厦、航苑大厦、葵花公寓、越海家园、泰美园的5套非常抢手的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于福岗园大厦,总价为455万的2居室。
从小区层面上看,福岗园大厦位于福田中心。计算到2020年4月,小区每平参考均价为62641元,低于同商圈均价21969元(福田中心商圈的最新参考均价为84610元/㎡),低于同行政区均价18110元(福田的最新参考均价为80751元/㎡)。
从这套房源本身的卖点来看,房子距离地铁站较近,步行坐地铁也不费劲。而且,这套房源还有一个非常核心的优势,那就是这套房的楼龄很新,属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。难怪,这套房最近这么受深圳购房者关注。
此外,该房源为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选。电梯房,大大提高生活品质。
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同在福田,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房


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