二沙島別墅租金最高!廣州最新租金參考價出爐,看看你租貴沒

作为一线城市的广州,房价低于北上深,就连住房租金,也是上容阳春白雪,下纳下里巴人。

近日,广州市房地产租赁管理所公布2019年广州市房屋租金参考价。上至富人区二沙岛的别墅租金高达136元/平方米/月,下至增城正果镇上晒路的集体住宅2元/平方米。

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关键是,像这样租金单价只需要两三元,四五元的地段,还真多不胜数。

在郊区如番禺、南沙、增城、从化、花都,也出现不少租金指导单价只需要3-4元/平方米的路段。

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即便是中心区,租金指导价低于15元/平方米/月的,也至少有三个区存在。

在荔湾区,芳村中南街范围;鹤洞路、东沙街东塱社区、南南漖社区、海龙街增滘大和东约等地带也有楼梯楼租金指导价低于15元/平方米。

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白云区嘉禾街、江高镇、均禾街、人和镇、石井街、石门街、太和镇、钟落潭镇等多范围的楼梯楼租金单位都低于15元/平方米/月。

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在黄埔区,长洲街、东区街、红山街、九龙镇、荔联街、南岗街、穗东街、永和街的不少楼梯楼或集体住宅租金也低于15元/平方米。

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广州的租金总体是在稳中有升的。

南都记者观察对比发现,在2019年,广州一共有23个楼盘(地址)的租金单价在100元/平方米/月以上。其中6个突破100元的楼盘为2019年新增,此前租金指导价未及百元。

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这23个租金指导价超100元的楼盘主要集中在天河区和越秀区,分别在二沙岛、珠江新城及体育西板块。其中越秀区只有二沙岛的新世界花园、宏城花园、岭南会公寓三个楼盘,前两者都是售价超10万+的别墅。其余都在天河区。

23盘中,除两个楼盘为别墅,公寓有12个,占比过半,住宅有9个。

在2019年,全广州居住用房租金指导价最贵的是新世界花园别墅,租金达136元/平方米/月,与2018年持平。而2018年指导价最贵的万菱君临国际公寓,在2019年降了2元,为135元/平方米/月,居全广州第二。

对比2018年的指导价,17个租金单价超百元的楼盘中,有4个楼盘降租了,降幅在1.46%至5.66%之间。保持不变的也有两个楼盘。



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