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因為專注，所以專業，大家好我是你們的家居顧問周天，已幫助2000萬人解決裝修難題，歡迎大家和我一起討論關於家居設計、裝飾施工問題！近年來精裝房已經越來越多，尤其是一線城市基本都是精裝房，精裝房也逐漸成為一種趨勢，各大地產商紛紛推出精裝房！
精裝房交房時候，需要交契稅，契稅國家標準是個人購買普通商品房，且唯一住房，面積是90平方以下（含90平方），契稅1%，面積在90平方到144平方（含144平方），即收取契稅1.5%，面積大於144平方契稅收取3%，，如果買的是第三套以上，不管面積多大，契稅都收取3%！根據各個地方政策不同，有些收費標準也會有所調整！
精裝房交房時候一定要請驗房公司進行驗房，驗房主要有以下幾個方向：
1、檢查對照精裝房所用的裝飾材料以及電器的品牌型號！
2.檢查房子層高是否與合同一致！
3.檢查房子的建築結構是否與合同有誤差！
4.檢查隱蔽工程工中水路電路走向，防水工程是否漏水等！
5.檢查牆體漆面是否符合標準，牆面平整度等
6.空氣質量檢驗，是否符合國家室內空氣質量標準！
7.檢查地磚是否有色差，劃痕，空鼓等！
8.檢查進戶門房以及窗子是否有劃痕，扭曲，鼓起或者凹陷等問題！
9.檢查衛生間陽臺廚房下排水是否通暢，下水管是否密封，或者漏水！
10.對家裡只要有的各種燈具開關插座水龍頭可視門鈴，電器使用是否有問題！
以上基本涵蓋了所有精裝房驗收的問題，及時發現可以避免後期麻煩！如果有更多關於家居設計、裝飾施工難題，可以加關注，有問必答！
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1、契稅：一般城市中，契稅按1%-3%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
注意事項：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，
注意事項：按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
3、交易手續費：一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋面積差補款：這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
5、房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
7、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保脩金等等。
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精裝和毛坯房交付的時候，交的費用基本上是一樣的，就是一些交房的配套費用，像燃氣初裝費這些已經不收了，但是會收一年的物業費，預存水電費用，包括燃氣費，辦大紅本的一些稅費正常情況是在交房以後辦大紅本之前交付，也有的小區會在交房的時候向業主收取這筆費用，數額大概是契稅首套房90平米以下用房價的1%，90平米以上總房價的1.5%，土地出讓金總房價的1%，高層公共維修基金90元每平米，公共維修基金一般情況下會在交首付款的時候就交付，如果你沒有交的話，這筆費用在收房的時候也會收取。其他就沒有什麼了！
