制造谣言，从而做空获利，这是境外做空机构的惯用手段，中国企业近年屡屡遭此狙击。
9月24日，网上突然流传一篇关于中国恒大（3333.HK）的不实文章。25日，恒大遭遇股债双杀，早盘中国恒大一度涨超6%，午后股价加速下行，回落幅度最高超过20%。同为恒大系的恒大汽车早盘一度翻红，尾盘收跌12.76%。——这是最典型的境外做空机构的获利戏码。
对于这篇别有用心的文章，恒大选择用事实说话!9月25日晚，中国恒大（HK.3333）发布最新公告。公告显示恒大多项经营指标亮眼，稳健经营进一步凸显。
销售端实力雄厚 高速增长彰显功底
销售方面，截至9月24日，累计销售5049亿，同比增11.4%，回款4521亿，同比更是大增51.3%。截至6月30日，现金余额2046亿元。
为确保后续仍有源源不断现金回笼，9月3日起，恒大更是推出全国大优惠，计划两个月累计实现2000亿销售。这意味着，若能顺利实现2000亿销售，恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。
今年以来受疫情影响，房地产市场持续低迷，而恒大却实现了逆市大幅增长。正应了许家印的那句话，“越是在市场不好的时候，越能体现恒大的功底”。
风控端稳如泰山 降低负债步步为营
财务方面，截至9月24日，恒大有息负债较今年3月末下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元，各项降负债成效积极显著。5、公司成立24年来，共计借款20，523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。
客观地说，恒大拥有千亿负债是事实。在地产黄金期，负债、杠杆，是企业做大做强的利器。如今地产行业虽不如往日那般烈火烹油，但是，恒大的负债也是在可控的范围内。
对此，今年3月底的2019业绩发布会上，恒大集团董事局主席许家印还确立了2020年“高增长、控规模、降负债”的经营发展战略--“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿；“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年，恒大每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；“降负债”则是要把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年把总负债降到4000亿以下。
物业分拆申请获批 完成目标有力保障
除此之外，9月25日，中国恒大（3333.HK）发布公告，分拆物业管理业务上市已获港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。
此前，恒大7月底发布公告称，考虑分拆物业管理服务独立上市。8月，恒大物业便引入235亿港元战略投资，且投资者阵容极为“豪华”，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。
恒大管理层曾公开表示，物业管理业务成功引战预计将为恒大降低净负债率19个百分点，成为恒大完成降负债目标的有力保障。
造谣、刷屏，其实在这个市场并不算是什么新鲜事。此次事件不仅没能动摇恒大，反而让我们看到一个更稳健的“新恒大”。
