3月份的時候，就曾有房產專家說：4月份會是房地產市場的“翻身時機”，到時候全國房價定會全線飄紅！但現在看了4月份房地產市場的成績單，雖然房價上升的城市確實有增加，且比三月份增加了12個城市，但距離理想中的“全線回暖”還是差點意思！ （文章最後附4月份房地產市場成績單）
不過也有市場研究人員表示，等5、6月份市場數據出來之後，再去判斷今年房價，會更準確！因為年初受疫情影響，一些購房成交數據是延遲體現的！不管4月份數據，能否作為判斷今年房價的客觀依據，我們姑且先從數據表面看一看市場端倪：
1、新房成交數據裡，70城中有50個城市上漲，可別忘了，還有20城房價沒漲，要麼是持平了要麼就是下跌了！漲幅最大的城市是南京和唐山，上漲幅度在1.8%，其餘城市均低於1.8%，這樣的漲幅對比過去的三年，成績不算理想！所以稱為“微漲”是完全可以的；
2、二手房成交數據裡，有37個城市的房價是上漲的，其餘33個城市是持平或下跌！對比新房，二手房市場的寒冬有點漫長！比如青島，翻開58同城房產，發現青島二手房原先的房價一直處於降價趨勢，但也在本月結束了17連跌的局面！只能說房地產市場確實在慢慢復原，也許上一波房價回調時機在慢慢結束；
綜上，分析完4月份全國70城房價表現，不能否定各地房地產市場的回暖跡象在慢慢出現，房價上一輪的回調也在慢慢結束，接下來的房價上漲或快或慢，各城市表現不盡相同！但整體漲幅較溫和，至於下半年房地產市場能否全線回暖，就要看5、6月份房地產市場存量去化如何了！簡單來說，就是要看市場上目前上線的新房、二手房，這兩個月能否快速去化掉了！去化的好，市場信心、買房信心才有保障，下半年房價才有好的轉機。
那對於買房者來說，現階段該怎麼選擇呢？是果斷買還是再等等？這就要看你所在城市，目前的市場熱度和房價上漲幅度如何了：如果房價漲幅開始拉大，早買是好的；如果漲幅小或處於下跌的城市，5、6月份這兩個月絕對是好好挑房、還能保持理智、慢慢選擇的最好時機。
大家比較看好哪個城市的房價？覺得現在適合買房嗎？或者你們認為今年房價走勢會如何！留言和我討論吧。
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