正在组建销售团队！江宁滨江地王盘开盘近了！
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鲁能硅谷公馆正在组建销售团队！开盘近了！
刚刚，我在朋友圈刷到一条消息：鲁能硅谷公馆正在招聘，组建销售团队，刚需住宅盘，5月进场，即将首开！
此前曾有消息称，鲁能硅谷公馆有意向精装交付，一梯两户，预计6月1日公开售楼处，6-7月首开，放风价2-2.2万/㎡！
鲁能硅谷公馆前身为鲁能江宁滨江G90地块，于2017年1月被鲁能以总价18.8亿拿下，楼面价11077元/㎡，成为滨江地王，现房销售。
项目拟建18栋高层住宅及社区中心、1所幼儿园。其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅，户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡，现房销售。
来源交付观察
此前，扬子晚报在实探时，从鲁能硅谷公馆工地施工人员处了解到项目主力户型有90㎡、115㎡、128㎡，当时给我们展示了90㎡的三房、115㎡的四房户型图纸。
① 90㎡ 三房两厅一卫户型 ↓
户型方正，三开间朝南，基本没有面积浪费，厨房、餐厅、客厅、阳台一条线，做到了南北通透，卫生间相对比较局促。
② 115㎡ 四房两厅两卫户型 ↓
三开间朝南，主卧增加了卫生间、衣帽间，多了一个书房，同样面积浪费也较小，卫生间做到了干湿分离。
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楼面价10009元/㎡！中北三盛·汝悦铭著即将公开售楼处！
中北三盛·汝悦铭著定于4月25日公开售楼处，由中北三盛联合操盘。
中北三盛汝悦铭著前身是中北江宁滨江G54地块，去年8月，被中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿元竞得，成交楼面价10009元/㎡。
从效果图来看，项目共规划12栋住宅及相关配套设施，均是16-18F小高层。
项目位于石刻湖公园的北侧，绿地花茂商业体以东，靠近江宁初级中学、滨江新城小学，周边有宝驰景秀苑、盛江花苑等众多小区，居住氛围浓厚，配套成熟。
项目最快5月上市，放风价为1.9-2.1万/㎡（最终价格以销许为准）。
目前，中北三盛汝悦铭著4大主力户型图已经曝光，建筑面积约89、99、100、119㎡。其中，约89、99、100㎡的户型为三房设计，约119㎡户型为四房。据悉，后期将引进三盛旗下的伯恩物业。
户型鉴赏：
89㎡3房2厅1卫↓↓↓
（1、2、3、4、5、7、10、12号楼的中间户）
99㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
（6、8、9、11号楼的中间户）
100㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
（1、2、3、4、5、7、10、12号楼的边户）
119㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
（6、8、9、11号楼的边户）
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龙湖水晶郦城预计今年上市！
龙湖水晶郦城前身是G57地块。2019年8月，滨江G57地块经过1轮竞拍，被龙湖以总价20.6亿拿下，综合地价6312元/㎡。
龙湖水晶郦城拟建造12栋33-34F的高层住宅建筑，另外还有4栋26-27F商业建筑，商业建筑1-3层为商铺，其余为酒店式公寓。该项目预计今年上半年开盘！
龙湖水晶郦城规划总建筑面积约46.40万平，其中地上建筑面积约32.64万平，地下建筑面积约13.76万平，主要功能为住宅、商业、酒店式公寓及相关配套设施。
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江宁滨江纯宅地即将出让！最高限价11351元/㎡
3月26日，江宁滨江挂牌G08地块。江宁滨江G08地块距离中北项目不远，出让面积25547.80㎡，二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.0，限高60米。
起拍总价4亿，最高限价5.8亿元，起拍楼面价7828元/㎡，最高楼面限价11351元/㎡，最高限价已超过江宁滨江地王鲁能公馆11077元/平地价。
G08地块位于滨江新城江宁组团，是板块发展较为成熟的区域，紧靠江宁初级中学，周边生活配套完善，聚集了超市、餐饮、零售等商业配套；教育、医疗、休闲等公共设施齐备，居住氛围浓厚。4月29日上午11点开始网上竞拍。
出让条件：
（1）住宅建筑高度不得低于35米。
（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
