近日徐州迎接新地王，21家房企廝殺圍獵，數次億級加價，整個徐州都在關注！
最終，碧桂園以12412元/㎡的超高樓面價爆冷摘冠！東區掙足了面子，周邊樓盤和中介估計都激動的哭了出來，這意味著東區房價上漲了！
可是，別高興的太早了，“徐州地王”的稱號估計很快就會易主，因為7月28日，兩個極具“地王”相的地塊，就要一起殺過來了！
候選地王1｜原華東機械廠D地塊
地塊名稱：2020-15號原華東機械廠D地塊
地塊區位：泉山區礦山路東、礦山東路西
地塊性質：住宅、其他商服用地
佔地面積：50882.8㎡
總建築面積114155.96㎡
容積率：2.24
住宅限高：54米、其他商服限高24米
地塊起始價：79100萬元
起始樓面價：6929元/㎡
出讓日期：2020年7月28日
華東機械廠D地塊位於主城區西，一經掛出便被寄予厚望，周邊交通、醫療、學校、商業等配套非常醇熟，地塊算得上鬧中取靜，起始樓面價6929元/㎡，比原壩山熱電廠地塊(6507.28元/㎡)還要高！
地塊其他要求：
在少華街小學南側建設12班幼兒園，無償移交給泉山區人民政府。
地塊配套
【交通】地塊位於主城西，靠近二環西路、礦山路、淮海西路，交通優勢明顯。距離地鐵1號線人民廣場站和地鐵5號線黃河南路站(規劃中)都在1KM之內，可快速抵達人民廣場商圈、古彭廣場商圈。
【教育】地塊周邊3km範圍內有少華街小學、淮海西路中心小學黃河校區等。
【醫療】醫療資源豐富，徐州市兒童醫院、徐州市二院、徐州六院等。
【商業】商業娛樂資源方面有金鷹人民廣場店、幸福匯鄰灣等;生態景觀資源方面有華夏生態園、古黃河公園等。
周邊房價
地塊周邊暫無新盤在售，前不久剛剛售罄的玖璽，最後一批房源均價22628元/㎡。其他二手房方面，海爾灩瀾公館均價20402元/㎡，萬科翡翠天御23249元/㎡!
候選地王2｜大龍湖BC地塊
地塊名稱：2020-34號大龍湖 BC地塊
地塊區位：新城區彭祖大道東、天目路南，
地塊規劃用途：城鎮住宅用地
出讓面積：73238.5㎡
容積率：1.11-1.2
建築密度：≤30%
綠地率：≥30%
建築高度：≤18米
掛牌起始價：70400萬元
起拍樓面價：8010元/㎡
出讓日期：2020年7月28日
惜地如命的新城區終於掛地了，而且是位於大龍湖畔，未來會是標準湖景房，起始樓面價高達8010元/㎡，比原壩山熱電廠地塊起拍價高出1500元/㎡！氣勢上已經贏了!
地塊分為B、C兩部分，B區：容積率 1.11-1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤18 米，佔地50789.7㎡；C區：容積率1.11-1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤18 米，佔地22448.8㎡!
地塊建設要求
(1)自出讓合同簽訂之日起：1 年內開工，3 年內完工並申請竣工驗收。
(2)地塊裝配化、綠色建築等要求競得人須嚴格按照地塊規劃設計條件執行。
(3)競得人須按通過的規劃設計方案配建公建用房，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作它用。
從規劃上看，該地塊處大龍湖旁，且受限高要求，未來或將打造湖景17-18米洋房項目。
該地塊早前就在雲龍區地塊推介中出現過，與之一同推介的大龍湖西南A地塊、大龍湖西南商業地塊，而這兩宗地塊隨後也被掛出，新城區下半年要圍繞大龍湖大做文章了!
新城區大龍湖西南A地塊，起拍總價10.77億元，起拍樓面地價6001元/㎡，佔地面積約8.157萬㎡，限高54米，預計打造小高層產品。
周邊配套
【商業】綠地商務城廣場、下沉式廣場、中茵廣場、沁水灣水街、綠地皇冠假日酒店、萬象城(規劃)。
【交通】地處新城區三條主幹道，迎賓大道、崑崙大道、漢源大道，臨近地鐵2號線。
【學校】商聚路小學、經十路小學、擷秀中學、潘塘中學、華頓國際學校、公園巷瀟湘路中小學、青年路小學等教育資源豐富。
周邊房價
目前地塊周邊無在售樓盤，與之最近的是觀瀾別院，目前二手均價16209元/㎡，而大的板塊內目前在售有招商雍華府18699元/㎡、時代藝境16500元/㎡、綠地淮海國博城17209元/㎡、弘陽大都會18200元/㎡。
再說回原壩山熱電廠地塊，據小道消息稱，未來該地塊或將賣到2.8萬/㎡?雖然地塊地處東區萬達板塊和大郭莊板塊之間，但是距離萬達廣場直線距離也要3km,而前往大郭莊還有鐵路阻隔，再加上口碑不佳的碧桂園，未來地塊要想賣出地王價，不一定有人買賬！
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