普利斯地產何淳強
房地產稅的出臺能夠有效地遏制炒房現象。目前，不少炒房者手中擁有不少的閒置房源，在房地產納稅正式落地之後，這些閒置房源將成為被收稅的對象。專家預計，會有不少的炒房族在房地產稅政策落地之後出售部分閒置房源來減少自己需要交納的房地產稅。
這樣一來，房地產市場的供應端將會變得更加充足，所以剛需們也就擁有了更多的選擇餘地。與此同時，根據經濟學原理，當需求端沒有明顯變化的時候，供應端的增加會促使房價下行，這樣一來，剛需們買房的壓力也會降低不少。
對於炒房族和租房族來說，房地產稅的出臺真的不是什麼好消息。
對於炒房族來說，房地產稅到來的最明顯劣勢就是炒房的成本上升了。雖然目前房地產稅並沒有正式出臺，但是業內人士估計，房地產稅改革落地之後，房屋的持有成本肯定會增加，而且持有大量房產還有可能要按照更高的稅率繳稅。這樣一來，房子是否還值得投資就需要謹慎思考了。
與此同時，對於租房族來說，房地產稅的到來也是一個災難。由於房屋的持有成本上升，房東們有很大的概率會將這一部分的成本轉嫁到租房者頭上。換句話說，就是房地產稅改革落地之後，你的房租很有可能又要上漲了。雖然和房價比，目前的租金並不算貴，但是和租房族們的收入相比，房租上漲真的會給他們帶來不小的壓力。
房地產稅就要來了，它的到來對於剛需們來說是個利好，對於炒房族來說是個利空，但是最慘的就是租房族了。
胡辣財經
首先，搞清楚為什麼要出臺房產稅？
中國房地產正在進入“存量時代”，一二線城市可拍賣土地日趨減少，作為地方政府5成收入來源的土地財政，將越發難以為繼，這個財政缺口怎麼補？所以房地產稅提上日程。你以為是為了抑制房價？想太多。
那麼，出臺了房地產稅能抑制房價嗎？
答案是：不能。
其實，重慶和上海很多年前就開始試點房地產稅了，有什麼作用嗎？並沒有。你看重慶房價的上漲幅度，和鄰居成都差不多，並沒有因為房地產稅而不同。
再者，中國香港、日本、韓國、美國這些國家都出臺了房地產稅，他們的價格不漲了嗎？並沒有。尤其是香港，漲漲跌跌，都不是因為房地產稅。
為什麼不能抑制房價？因為稅率太高，怕樓市熄火。稅率太低，要麼被忽略，要麼轉嫁給接盤者……
株洲樓市圈
不討論地價佔了房價過半以及已有眾多稅費的情況下徵收房產稅的合理性，當前無數人對於房產稅能夠降房價寄予厚望。
具體如何徵收，標準如何，都存在諸多疑問。假如跟香港一樣徵收，最後說不得同樣會出現手持數千套上萬套房產的超級包租公包租婆。
依靠增加一種稅收，去降低已經過高的房價，有其合理性，但是也有諸多隱患，因為最終的徵收策略一定會兼顧多方利益，效果如何不得而知。
財智成功看來，最簡單的房產稅徵收辦法一定是從第二套房開始徵收的，第二套房每年按房價1%徵稅，第三套房3%，第五套房起10%。
唯有這種階梯的方式，才能真正起到降低房價的作用，使得手持大把房產的人抓緊時間出售，從而降低房價。
唯有從第二套房開始徵收，才能讓熄滅投資買房的熱情，使得房產市場迴歸理性。
而第三套房3%的稅率，已經足以使得多數人杜絕買第三套房熱情。畢竟一套100萬元的房產，年租金最多不過兩萬多元，先交3萬元的稅，換了誰也能算清賬。
如果不是這種方式徵稅，那麼也許房產稅還會推高租金，還起不到降低房價的作用。
如此一來，居民負擔反而會更大，因為都會轉嫁到租戶身上，窮人就越來越窮了。
