近年來
屋頂無邊泳池成為很多酒店創收、吸睛的熱點
眾多“普通”酒店因這一特色成名，晉為“網紅”酒店
成為無數人的打卡聖地
比如三亞灣最貴酒店——康年酒店
獨特Z字造型
1200㎡屋頂無邊際泳池+70m高懸挑透明泳池
全三亞僅此一家
頂層日落觀賞最佳地帶
暢遊時可俯瞰整個三亞灣
海景浩瀚，隨手一拍就是大片
刷爆抖音和小紅書
10000+口碑評價，攜程4.8
2019年榮膺第十九屆中國金馬獎
“中國網紅打卡目的地酒店”獎項
確實美不勝收，令人嚮往
但完成這樣的一個“創意作品”
考驗難度也相當的大
何況這個泳池下面就是“客房”
一旦出現滲漏
“網紅”佳作就可能變成爛口碑“殘次品”
所以做好屋頂的防水設計與施工
才不負建築設計中傾注的 “心血”
2014年
卓寶科技為康年酒店屋面做了防水工程
歷時6年，如今依然零滲漏
使其保持著網紅打卡聖地的驕傲
下面，就由卓寶技術工程師來為大家揭秘
如何成功挑戰這個
難度的屋面防水工程
1.工程概況
三亞康年酒店
屋面面積：約10000㎡
防水時間：2014年開工，2015年6月完工
防水施工：深圳市卓寶科技股份有限公司
2.防水難點分析
①設計造成的難點：在屋頂上有1200㎡無邊際泳池，Z型設計，泳池橫跨變形縫，泳池下部為客房，所以泳池部位的防水是絕對的重點，一旦滲漏，會直接影響下部客房的使用。
② 結構裂縫多，自防水能力差：對於防水工程來說，“結構自防水為主，柔性防水為輔”在業界是一直被認可的，也就是說如果混凝土結構質量非常好，做好防水相對來說比較簡單。而本工程經過結構閉水試驗，發現屋面結構裂紋非常多，屋頂滲漏痕跡像蜘蛛網一般，基本失去了結構自防水的功能，而僅依靠柔性防水層來保證防水效果難度極大。
③ 長期浸水情況下因竄水層的存在而滲漏：很多防水做完後，防水層沒有與結構層滿粘，使防水層與結構層之間存在竄水通道，而大面積的防水層存在破損點無法避免，這種情況下水就會透過破損點在竄水通道中竄流，遇到結構裂縫就會滲漏，泳池水長期浸泡下這種問題更易暴露。
3.防水設計
針對本屋面防水工程存在的難點，在施工前卓寶提出瞭如下方案。
其一，在防水施工之前採用注漿技術對結構裂縫進行注漿，封堵結構裂縫，提升結構自防水能力。
其二，採用倒置式屋面做法，防水層做在保溫層下部，並且不做找平層，使防水層與結構滿粘，消除竄水層。在沒有竄水層的情況下，即便防水層存在破損點，只要破損點與結構裂縫不重合就不會滲漏，結合之前的結構注漿將裂縫封堵，雙管齊下，極大降低滲漏的概率。
4.材料選擇
要實現防水層與結構滿粘消除竄水的目的，防水材料必須要有很好的粘結性。綜合對比各種材料，最終選用了卓寶2.0厚塗必定橡膠瀝青防水塗料+1.5厚自粘防水卷材 。
塗必定橡膠瀝青防水塗料常溫下保持粘性膏狀體，施工時加熱成流態施工，具有極強的粘結力，既是一道防水層，又是一道粘結層，可以將防水卷材緊密的粘貼在結構層上，並且還具有蠕變、滲透、密封的性能，對結構裂縫有很好的密封作用。
塗必定橡膠瀝青防水塗料與自粘防水卷材都是瀝青類材料，兩者相容性極佳。塗卷結合的做法可以優勢互補，可以利用塗料的整體性彌補卷材搭接邊多的缺陷，提高防水層的整體性。
5.施工工藝
要達到防水設計的要求和發揮防水材料的優勢，其關鍵在於施工，施工的好壞直接決定了防水的效果，以下對整個施工過程進行簡要描述。
工藝流程如下：
基層處理—→塗刷基層處理劑—→節點加強處理—→試鋪自粘卷材—→塗刮塗必定橡膠瀝青塗料、鋪貼自粘卷材—→卷材搭接—→收口密封—→成品保護
施工步驟如下：
1、基層處理
在施工階段要使防水層與結構滿粘，基層處理極為重要。施工現場屋面結構表面浮灰很多，特別是結構凝結固化過程中，結構表面會有一層強度較低的浮漿層，再好的粘結材料也沒法與有浮灰浮漿的結構層粘結。所以在防水施工第一步先清理基層，再採用拋丸機打磨基層，
去除基層表面低強度的浮漿層。在此過程中一些隱蔽的裂縫也會顯露出來，後續防水施工時，可以很好的對顯露出來的裂縫進行密封。
2、塗刷基層處理劑
在基層上均勻的塗刷配套基層處理劑，做到不漏塗、不露底。基層處理劑可以包裹住基層殘留的灰塵，
避免灰塵影響橡膠瀝青防水塗料與基層粘結，同時還能增加粘結強度。
3、施工附加層
屋面上的節點部位往往是滲漏隱患比較大的地方，在女兒牆、變形縫等節點部位採用塗必定橡膠瀝青防水塗料+網格布+塗必定橡膠瀝青防水塗料施工附加層，附加層寬度為500mm。
4、試鋪自粘卷材
將自粘卷材自然鬆弛的攤開，按控制線擺放好，然後把卷材從兩端往中間收卷。
5、塗刮塗必定橡膠瀝青防水塗料、鋪貼自粘防水卷材
塗料和卷材同步施工，前邊塗刮完塗料後邊緊跟滾鋪自粘卷材，塗刮厚度均勻，不露底，並保證塗料厚度不小於2mm。塗料刮塗時刮塗至相鄰卷材搭接邊上，增強卷材的搭接邊的粘結強度。
6、卷材搭接
將自粘卷材搭接部位的隔離膜揭除，將搭接邊粘結在一起，搭接寬度為80mm，並採用小壓輥碾壓密實。
7、收口密封
女兒牆卷材收頭部位用壓條固定，並且用橡膠瀝青進行密封加強處理。
6.節點做法
本屋面泳池中間設有變形縫，該處變形縫是滲漏隱患非常大的部位，在該部位做了嚴密的密封。其做法如下：
① 變形縫陰陽角部位抹成R50的圓角；
② 伸縮縫縫內採用泡沫塑料、瀝青麻絲進行嵌縫處理；
③ 節點部位加強處理：變形縫陰陽角部位先塗刷2.0mm厚塗必定橡膠瀝青防；
④ 塗料內附網格布進行加強處理，附加層平面和立面方向的寬度均為250mm；
⑤ 大面塗刮塗必定橡膠瀝青防水塗料至上部平面變形縫處，鋪貼自粘卷材，在變形縫處將卷材折成U型放入縫中；
⑥ 在U型卷材內填入襯墊材料，並在上方加貼一條自粘卷材封口；
⑦ 施工混凝土蓋板，上部構造按照建築設計要求。
7.閉水檢驗
該酒店屋面防水工程在2015年6月已施工完畢，但由於懸挑透明泳池與混凝土屋面連接部位進行設計變更，導致屋面防水層施工完後一直沒有進行後續施工，所以屋面泳池內部一直閉水，持續到12月份屋面才全部完工。
在接近半年的閉水過程中，屋面都沒有絲毫滲漏，這說明該屋面防水工程在設計、材料選用以及施工工藝都取得了重大成功。下圖是屋面長時間閉水後，防水層表面長出了青苔。
來源：土木在線
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