青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”

近日,

青島市自然資源和規劃局陸續公示了

市南區多個地塊的規劃調整方案。

規劃調整後,

市南區1.58公頃地塊將變商住混合用地,

地上建築面積2.21萬平方米;

另一幅0.94公頃地塊將增設

佔地不小於1500平方米的公交首末站。

話不多說,來看最強劇透!

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青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”


《市南區中心區和海岸帶控制性詳細規劃》

SN405-037號地塊規劃調整批前公示

《市南區中心區和海岸帶控制性詳細規劃》SN405-037號地塊位於青島市市南區新湛路、新湛二路、咸陽路、新湛一路的合圍區域,該地塊用用地性質為公園綠地。


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”

根據2019年批准的青島市市南區中心片區控制性詳細規劃,該地塊原容積率0. 03,綠地率43%, 建築密度3.7%。為滿足消防和人防疏散要求,地面疏散口和通風井等建築面積增加。

該地塊控規指標擬調整為容積率0.05,綠地率60%,建築密度5%。雖然容積率有略微提高,但綠地率提升17%,意味著公共綠地的打造將再升級。

《青島市市南區中片區控制性詳細規劃》

SN0505-128、078地塊調整批前公示

一同公示的SN0505-128地塊位於市南區延吉路以北、福州北路以西,規劃用地面積約1.58公頃,依據已批的《市南區中片區控制性詳細規劃》,SN0505-128地塊為商業用地建築面積≤1.04萬平方米,需配建佔地面積不小於1500平方米的公交首末站,建築面積不小於2050平方米社區體育中心及公廁。


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”

  

為滿足人才公寓配建需求,將SN0505—128地塊項目的用地性質由商業用地調整為商住混合用地,地上建築面積2.21萬平方米,商住比約為5:5,容積率≤1.5,原配置的公交首末站調至SN0505—078地塊。
  

SN0505-078地塊位於市南區奉化路以北、福州北路以西,規劃用地面積約0.94公頃,依據已批的《青島市市南區中片區控制性詳細規劃》,SN0505—078地塊為其他服務設施用地,建築面積≤0.66平方米。
  

因SN0505—128地塊調整,SN0505—078地塊增設公交首末站(佔地不小於1500平方米),地塊指標及公交首末站位置以最終批准方案為準。


除此之外,日前

青島市自然資源和規劃局發佈了

青島市博物館擴建工程的批前公示規劃。

超8萬平方米改擴建項目終於浮出水面!


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”


青島市博物館“升級版”規劃出爐

近日,青島市自然資源和規劃局發佈了青島市博物館擴建工程的批前公示規劃。據悉,青島市博物館新建面積達5.7萬平方米,加上原有的2.5萬平方米建築面積,改擴建後,青島將迎來一座總建築規模達超8.2萬平方米的多元化博物館,這裡或將成為連接歷史、當下和未來的“城市客廳”。


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”


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8.2萬平方米博物館“呼之欲出”


規劃方案顯示,青島市博物館擴建工程建設地點位於青島市嶗山區苗嶺路南、梅嶺東路北、雲嶺路西,用地面積約4.48公頃。該地塊北側為會展中心、南側為大劇院、東側為豐元項目用地、西側為中軸線廣場。


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”


市博物館此次改擴建內容主要為新建展覽、庫房、教育、服務、地下人防車庫等用房。這一工程的實施將依託中國古代藝術類文物和青島地區優秀藝術作品,集收藏、展覽、研究、公共教育文化交流、藝術品交易等功能於一體,提升青島市博物館服務水平與展陳能力,打造青島文化發展的重要基地與核心平臺。


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”


改造後新館與老館統一整合,總建築面積8.2萬平方米。其中新建面積5.7萬平方米,其中地上4層,局部5層,地下2層,建築高度34米。該項目容積率為1.18,綠地率為15.01%。改擴建後,青島市博物館總停車位達280輛,其中地上20輛,地下260輛。


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市博物館“換個姿態”走進千家萬戶


作為社會公共機構,一座城市博物館的功能定位始終適應社會發展的節奏而不斷髮生改變。隨著場館物理空間的擴容,青島市博物館也將嘗試全新的功能拓展。規劃方案顯示,建成後新場館將與老館統一整合,集收藏、展覽、研究、公共教育文化交流、藝術品交易等功能於一體,

提升青島市博物館服務水平與展陳能力,屆時日常展出的藏品數量將達到7500件到10500件。


青島多個地塊規劃出爐!超8萬平方米的項目也“呼之欲出”


青島市博物館館長邱玉勝館長認為,未來隨著博物館基礎設施建設的進一步改善,人們到博物館就不僅僅是參觀展覽、參加體驗活動,而是把這裡看作是城市文化休閒生活的新選擇,從事社交活動的客廳式目的地。


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