一手領鑰匙 一手領不動產登記證書 ——鶴壁實現“交房即發證”


♥ 谷武民 張曉華

“沒想到一交房,我們就拿到了不動產證,感覺很意外,很驚喜!”5月21日上午,鶴壁名門俏江南二期40號樓業主王先生領到新房鑰匙和不動產權證時激動地說。

據介紹,不動產權證即是房屋的身份證。按規定,從開發商蓋好房子到購房者取得不動產權證,需要通過相關部門的規劃驗收後,才能給業主辦理。整個過程需要一定時間才能完成,因此購房者拿到不動產權證有一定滯後性,短則數月,長則幾年。

“交房即發證是指在交房的同時,讓業主領到不動產登記證書,為買房者提供了方便,購房者少跑路甚至不跑路,就可以實現一證在手,更重要的是,交房當時就可以實現房屋身份“轉正”,從開發商的房子,轉變為購房者的房子。這是保障百姓的居住權和產權同步實現的民生大事。”鶴壁市自然資源和規劃局白樹民局長說,此次交房即發證儀式的舉行,標誌著該市進入交房即發證時代。今後,房地產開發企業向業主交房的同時,即可當場領取不動產權證書。

“優質高效的營商環境,多部門聯動辦公,讓名門俏江南成為鶴壁市首家交房即發證的小區,大大增強了我們小區購房業主的獲得感、幸福感,也讓我們企業實實在在感受到良好營商環境帶來的實惠。”鶴壁市名盛置業有限公司董事長趙方方表示,作為責任地產公司,在確保工程質量和工期的前提下,積極探索房屋交付的新思路。在2020年初復工復產後,公司在保證質量安全合格、住房產權完整的前提下,積極主動向市自然資源和規劃局、市不動產登記中心、市城鄉一體化示範區等相關部門提交辦理不動產權證所需的資料,並預交各項稅費,率先通過了竣工、規劃、消防等驗收,完成了不動產權證的初始登記,滿足了辦理不動產產權證條件。

企業有想法,政府來幫助。在政企雙方的努力下,鶴壁市名盛置業有限公司開發的名門俏江南二期在全市率先實現了“交房即發證”的房屋交付使用新模式,讓購房人的住權與產權同步實現的夢想成真。


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