一命打五折!凶宅引爭議,有人忌諱有人搶,還有人靠倒賣賺錢

昨日,阿里拍賣官網上一套“特殊”的房產拍賣落錘,位於江乾區丁橋景園南苑,建面約93㎡,以154.14萬元起拍。

說它特殊,是因為在拍賣公告上,特意標註了:“標的所在房屋內部發生過命案”。

一命打五折!凶宅引爭議,有人忌諱有人搶,還有人靠倒賣賺錢

圖片來源:阿里拍賣官網

這個案子發生在2016年的1月21日凌晨,死者為夫妻兩人。原屋主劉某向妻子顧某連捅7刀,隨後從11樓陽臺跳下,跌落在綠化帶裡。

等警察趕到現場時,只剩下驚嚇過度的女兒。但人去世了,按揭沒還完,銀行告到法庭,於是就有了昨天的拍賣執行。

最終經過52輪競拍,這套凶宅以總價222.14萬元成交,摺合單價23886元/㎡,相比起拍價高了68萬。


01

盤點杭州爭議凶宅

有的幾經易主,有的寧願虧錢也不要

說起凶宅,很多人第一反應便是此前熱播劇《安家》中的一個故事。

劇中一個男人因為大師給他算命稱有血光之災,需要他在凶宅裡住49天才能消災。

於是這個男人在全上海求買兇宅,各個房產經紀人避之不及,最後只有女主房似錦幫他如願。

一命打五折!凶宅引爭議,有人忌諱有人搶,還有人靠倒賣賺錢

圖片來源:電視劇《安家》

只是最後男人度過了49天之後,又將凶宅轉讓,可見在市場上,一套發生過命案的房子總歸是不討喜的。

而現實中,凶宅“多舛”的命運也沒有例外。

2003年,之江花園別墅中也曾發生過一起著名的“兇殺案”,甚至驚動了神探李昌鈺。

事情發生在8月的一天凌晨4點。兇手潛進別墅,先上到二樓臥室,在第一間房的床上,殺害了保姆和年紀才三四歲的小女兒,隨後又在隔壁房間,殺害了年近八旬的外婆。

只有十四歲的大女兒苦苦哀求,把家裡上上下下翻了個遍,周旋一個小時之後,兇手才放過她,翻牆離去。

13年後,案子終於告破,而這套別墅也幾經易主。

2007年,原房主以低價出售給一位王先生,2011年,王先生又將別墅轉讓給洪先生,但轉賣過程中並沒有提及房屋曾經發生過命案。

所以洪先生得知這套別墅是凶宅後要求退房,並把王先生告上法庭。最終法院做出判決,支持撤銷這樁交易。

2015年之後,這套別墅在司法拍賣平臺上架,經歷3次流拍和1次變賣失敗後,終於在2016年2月,以544萬元成交。

一命打五折!凶宅引爭議,有人忌諱有人搶,還有人靠倒賣賺錢

圖片來源:阿里拍賣官網

另外一宗凶宅也是被買主百般嫌棄。2009年,老馮夫婦在餘杭臨平某小區給兒子買下一套二手房做婚房。

房東是陳女士,2009年9月,離婚後的她得到了這套135㎡的房子。

當年12月30日,雙方簽約,該房交易價格為115萬元。2010年1月14日,老馮夫婦先付給陳女士35萬元首付款。

就在辦理按揭和等待交房的時候,陳女士的前夫來到這套房子裡糾纏,最後對陳女士痛下殺手。

發生命案之後,老馮夫婦也是非常忌諱,要求陳女士的家屬退還35萬元首付款,而法庭駁回了老馮夫婦起訴,理由是:當時的轉讓合同是雙方真實意願的表示,雙方應該按照約定履行自己的義務。

這邊陳女士的家屬也反告老馮夫婦要求儘快履約收房,最後雙方各退一步,陳女士家屬返還老馮夫婦10萬元首付款。


02

凶宅也有各種“鄙視鏈”

還有中介專門介紹、倒賣

凶宅雖然可怕,但對於買不起房的人來說,更可怕的事情是窮。在房價極高、寸土寸金的地方,一套低價凶宅反而極為搶手。

香港就有一名人稱“凶宅大王”的另類投資者——伍冠流。在業內,伍先生有著一個更囂張的外號——鬼王。與普通的投資者不同,伍先生專門買賣“凶宅”從中賺取差價。

經過多年摸爬滾打,伍先生更是總結了一套獨特的凶宅經濟學:跳樓自殺的凶宅,可以按市場價打7折,因為可以強調死者並沒有死在房間內。他殺及含怨等非自然死亡的凶宅,一般打到4折至5折。

在日本東京,也存在著這樣一種凶宅出租中介,AKira就是其中之一,他被稱為“鬼屋經理人”。

一命打五折!凶宅引爭議,有人忌諱有人搶,還有人靠倒賣賺錢

圖片來源:網絡

在日本,除了發生過一般非自然死亡案件的房屋被稱作凶宅,黑幫據點附近的、風水不好的、邪教使用的房屋都算作凶宅。

而能接受這一類的房屋以年輕人居多,原因還是“窮”。在這種凶宅裡,也存在和香港一樣的“鄙視鏈”。

AKira在接受外媒採訪時介紹:從死亡到發現屍體的時間越長,租金折扣就越大。

東京市裡一個月可以便宜10000日元(約660人民幣),如果發生的是謀殺或現場非常慘,則可能便宜20000日元(約人民幣1300人民幣)。

AKira還說:“日本現存的凶宅已經超過100萬間,總得有人把他們賣掉。”而對於凶宅本身,AKira並不希望別人叫他們“鬼屋”,因為他看到的不是鬼魂,而是悲劇。

《安家》的最後,凶宅被賣給了一個並不忌諱的法醫。現實中,更多的是因為窮無法選擇的無奈。

其實,人人嫌棄的凶宅背後,包含的是情感糾紛、治安問題、一個生命的終結。沒有人希望昨天還在和自己說笑的親人,今天就變成一具冰冷的屍體。

畢竟你害怕的每一個鬼都是別人朝思暮想見不到的人。

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