买二手房应该注意什么?专家:弄清两点,少吃亏

​上面一篇我们讲了为什么好多人不愿意购买二手房,这篇我们就来讲讲如果真的要购买二手房,需要注意的点有哪些?

买二手房应该注意什么?专家:弄清两点,少吃亏

近年来,二手房在房地产市场越来越受欢迎。二手房买卖能够一手交钱,一手交货。不会出现购买期房工程烂尾的情况。购房者能够清楚的看到房子的户型,采光,通风条件以及小区内部环境。

基于二手房的年限不同,地理位置不同装修不同等,二手房的价位浮动较大。购买二手房需要考虑的因素很多,那么购买二手房应该注意什么呢?专家:弄清两点,少吃亏。

买二手房应该注意什么?专家:弄清两点,少吃亏

一、二手房的产权年限。

可供居住的住宅是70年产权,开发商拿地盖房到销售,需要几年的时间。购房者买房之后居住又耗损一部分年限。因此购房者在购买二手房时,需要弄清房产还剩下多少年的产权。

如果房子的产权年限剩余时间较少,说明这个房子已经是一个老房子了。老房子的线路老化等各种折旧问题不可避免,居住可能会有安全隐患。

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二,房子是否处于出租状态。

根据法律规定,如果二手房转卖,承租人享受优先购买权。中介中很多挂出去卖的二手房,房子在卖出去之前。房子基本上都是出租状态。购买二手房之前弄清房子是否是出租状态,如果房子正在出租中,让房东找租户签订协议,放弃优先购买权。

以上是专家说的买二手房应注意的两大事项。其实购买二手房还有很多事项需要注意,比如房子的户型,楼层以及小区周围环境等等。

买二手房应该注意什么?专家:弄清两点,少吃亏

以上两点是不同于商品现房的。二手房的价格比商品房低,购房者买房之后就可以马上入住,非常方便。购买商品期房,从买房到拿房要等几年的时间。二手房比较适用于刚需购房者,这部分购房者在买房之前一直是租房住。购买二手房之后,简单装修一下就可以搬进去,能省几年的房租。

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