上面一篇我們講了為什麼好多人不願意購買二手房，這篇我們就來講講如果真的要購買二手房，需要注意的點有哪些？
近年來，二手房在房地產市場越來越受歡迎。二手房買賣能夠一手交錢，一手交貨。不會出現購買期房工程爛尾的情況。購房者能夠清楚的看到房子的戶型，採光，通風條件以及小區內部環境。
基於二手房的年限不同，地理位置不同裝修不同等，二手房的價位浮動較大。購買二手房需要考慮的因素很多，那麼購買二手房應該注意什麼呢？專家：弄清兩點，少吃虧。
一、二手房的產權年限。
可供居住的住宅是70年產權，開發商拿地蓋房到銷售，需要幾年的時間。購房者買房之後居住又耗損一部分年限。因此購房者在購買二手房時，需要弄清房產還剩下多少年的產權。
如果房子的產權年限剩餘時間較少，說明這個房子已經是一個老房子了。老房子的線路老化等各種折舊問題不可避免，居住可能會有安全隱患。
二，房子是否處於出租狀態。
根據法律規定，如果二手房轉賣，承租人享受優先購買權。中介中很多掛出去賣的二手房，房子在賣出去之前。房子基本上都是出租狀態。購買二手房之前弄清房子是否是出租狀態，如果房子正在出租中，讓房東找租戶簽訂協議，放棄優先購買權。
以上是專家說的買二手房應注意的兩大事項。其實購買二手房還有很多事項需要注意，比如房子的戶型，樓層以及小區周圍環境等等。
以上兩點是不同於商品現房的。二手房的價格比商品房低，購房者買房之後就可以馬上入住，非常方便。購買商品期房，從買房到拿房要等幾年的時間。二手房比較適用於剛需購房者，這部分購房者在買房之前一直是租房住。購買二手房之後，簡單裝修一下就可以搬進去，能省幾年的房租。
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