新场古镇，上海为数不多“活着的”江南水乡。观音兜、马头墙，青石板铺就十里长街，勾勒出江南水乡的清丽轮廓……这是其保护开发主体——上海浦东开发（集团）有限公司（简称“浦开集团”）及下属新场古镇投资开发有限公司17年精耕细作的结果。浦开集团是浦东新区重要的开发公司之一。外界或许对它的名字感到陌生，可对它所做的事却耳熟能详：除了持续开发新场古镇项目外，其前身土控公司、土控集团和轨交集团，曾建设了上海著名的世纪大道、世纪广场、世纪公园等重大社会公益性项目。
新场古镇。
记者了解到，早在1992年8月28日，浦开集团前身上海市浦东土地发展（控股）公司成立，直至2011年9月与南汇地产、浦东轨交公司重组成立土控集团，期间陆续完成了整个花木地区以及通用、森兰、世博、前滩、文化公园等建设用地的实预、预征储备；完成了花木行政文化中心、新国际博览中心、东郊宾馆等政府性建设项目前期开发；完成了浦东新区78个轨交项目车站主体工程腾地和近30项公交停车场、公交枢纽场站、航道疏浚等各类公交设施项目。“这为今天的浦东城市空间打下良好基础。”浦开集团董事长严炯浩说。
进入新时代，浦开集团的肩上扛起了更重的担子。2016年5月，土控集团和轨交集团合并，成立浦开集团，聚焦土地储备、交通基础设施建设，承担起统筹开发开发区以外土地资源和新区轨道交通投资的光荣使命。严炯浩表示，“在浦东新一轮开发开放中，我们势必要发挥出‘1+1>2’的作用，全力对接浦东未来五年的发展战略，围绕区域开发承载主体的职能，形成全面发力、多点开花的局面。”
当前，聚焦拓展功能发展空间，浦开集团正着力推进两块楔形绿地建设，提升新区绿化覆盖率。其中，碧云绿地围绕“十三五”期间240公顷绿地的建设目标，遵循“产城互融、生态优先”的理念，致力改善城市微气候，发挥“城市绿肺”生态功能。根据规划，整个碧云绿地分艺术生活、活力运动、科普教育、森林涵养、文化熏陶、绿野营地、科创生态、风景林地等8大功能片区，未来将成为上海一座特色的综合性森林公园。预计到今年底，园林景观可以基本完成。
碧云绿地。
北蔡楔形绿地则围绕“在2020年建成150公顷绿化”的总体目标，依照“统一规划、总体开发、整体平衡”的思路，梳理出有条件建绿区域约150公顷。去年，首期40公顷建绿工作已经先行实施。“未来，这里将实现让城市拥抱森林，让森林走进城市。”严炯浩认为，如今还能在中环线内开发出这样大规模的绿地，得益于浦东开发开放初期“规划先行”的理念。“浦东发展过程中科学合理的留白，赋予今天的都市空间更多可能性。建成后，这两块楔形绿地的绿化面积都将达到70%以上，真正还市民一个城中绿肺。”
北蔡绿地。
而绿地建设的背后，也恰恰体现了浦东开发开放30年始终坚守的高品质开发理念。严炯浩说，浦东规划建设世纪公园以前，很多人在算一笔账，如果把绿地空间用来造房子，短期内可以看到更多收益。但历史经验证明，今天围绕世纪公园建成的商务楼宇所发挥出来的经济效益，远远超过当初建公园所损失的沉默成本。“我们有信心，未来的城市楔形绿地，同样可以为增强城市综合竞争力、为‘再造一个浦东’发挥重要作用。”
今年，千年新场古镇也将迎来大动作。作为上海唯一入选“江南水乡古镇”联合申遗的代表，新场古镇将与周庄、甪直、同里、沙溪、黎里、震泽、锦溪、惠山、乌镇、西塘等11个江浙沪地区的江南水乡古镇共同申报世界文化遗产。“这将是新场古镇的一次重大机遇。我们浦开集团有责任做好古镇品质提升。接下来，我们将重点对照申遗要求，做好古镇空间资源收储、古镇风貌保护和基础设施改造、资源利用和特色业态发展等各项工作。”严炯浩说。
新场古镇。
下一步，浦开集团还将积极围绕提升城市文化和发展品质做文章：推动浦东足球场周边开发建设，服务浦东体育产业能级提升；推动交通基础设施投资建设，完成沪通铁路和机场联络线前期工作，打好“两线”攻坚战；创新轨交上盖开发建设模式，积极推进轨道交通站点周边地块综合开发，努力打造一批地铁上盖综合项目，包括轨交16号线周浦东站及周边地块开发、18号线航头停车场上盖及配套项目等，发挥浦东新区轨道交通功能性操作平台作用；加强公交基础设施建设及场站综合开发，在推进惠南公交停车保养场、实现11号线康新公路等公交枢纽开工建设的同时，进一步完善综合场站开发利用方案，将传统单一功能的交通场站转变为集多种功能于一体的综合性场所，促进土地集约化利用水平和民生保障服务水平的再度提升。
“推动浦东二次创业，功能开发的任务更重，要求更高。”严炯浩说，今年以来，浦开集团正争分夺秒地落实新区“五大倍增行动”，围绕推进龙阳路地块及浦东足球场周边开发等年度十大重点项目，制定作战图表；围绕到2025年底“资产规模超一千三百亿、营业收入破百亿”总体目标任务，加大商办、商品住宅及租赁房等项目的开发力度，实现年均两位数的投资增量和房产项目投资翻番；围绕新区重点区域开发目标任务，持续推进轨交线路和沪通铁路前期腾地，加速推进各类在建项目及新开工项目，确保年内全面完成“十三五”期间碧云绿地240公顷、北蔡楔形绿地150公顷建设任务。“对每个浦开人来说，浦东的成长，功成不必在我，但功成必定有我。”严炯浩说。
栏目主编：王志彦
文字编辑：杜晨薇
图片来源：被采访人提供 题图为新场古镇夜景。
