高層看似解決了“城市病”，其實也給城市帶來了更多的“城市病”——景德鎮江山一墅！
追求更好的生活是人的本能，也因為這個本能城市才得以朝著更好發展，而人一旦越來越多，問題就來了！
“衣食住行”作為城市的基礎配置，人越多城市面臨壓力就越大，以“食”為例，僅僅是為了滿足在寫字樓工作人的午餐需求，就需要一整條美食街來供應午餐，把範圍放大到整個城市，對“食”的需求量可想而知。
為了解決城市中越來越多“住”的需求，高層應運而生，高層解決人居住需求的問題立竿見影，但當高層越來越普及的時候，高層居住的問題也就逐漸顯現出來了。
人多擁擠不堪；人多異常嘈雜；人多管理不便；人多安全缺失；人多……這些問題因為高層“人多”而出現，但這仍然不是高層最嚴重的問題，高層的核心問題在於“高層的未來”！
高層的未來
在我國，商品房的產權是70年，一般在50年左右房子就會表現出一系列“老”的症狀，以市中心大量存在的“老破小”為例，除了能夠享受到市中心的便利和地段房價這一優勢之外，其他的都可以說是劣勢了。
房子小、戶型設計差、採光差、周邊環境差還有一點就是基礎設施已經遠遠落後於城市需求。
高層的情況和這些存在於市中心的老破小情況差不多，在如今看來高層能夠滿業主的一切需求，最小的戶型都有80平方，如今來看也不算小；房型的規劃上如今都很科學，朝向沒問題採光也就不會差；不管是新小區還是老小區在綠化率上都會達到國家的規定的要求。
但用發展的眼光來看，這些優點當年也是“老破小”的優點，但如今我們在“老破小”上，我們還能看到這些優點嗎？
大膽的想象一下，在50年後如今的高層會因為業主多，而產生如下問題：
1、房子年齡大了需要修繕維護的地方就越來越多，而面對動輒二三十層的樓高，修繕維護工作難度可不小，對於那些純高層住宅小區來說，為了維護好這些高層樓房，物業會要求業主開始平攤維護費用，那你想想看，作為業主你會出這筆錢嗎？
2、以現在的眼光來看，高層小區不管是綠化還是一些休閒設施基本上都能夠滿足我們使用的需求，但這都是建立在業主同樣年輕的基礎上，50年後業主年齡一大退休的業主增多，如今小區的環境能夠承受那麼多“老年業主”戶外休閒的需求嗎？
看完這2點你可能會問，這些維護性的工作，不都是包含在物業費裡面的嗎？但我們以實際情況來想想，很多一樓業主尚且會因為沒有使用過電梯而交電梯費而忿忿不平，何況是要他們再出一筆不菲的資金用以維護加固樓房的工作。
隨著時間的發展人工成本會越來越高，而維護工作的價格也會越來越高，當通貨膨脹遇上物業費，你覺得現在交的這些物業費夠用嗎？物業費漲價你覺得合適嗎？
看完這些，不知道你現在對高層持何種看法，其實以發展的眼光來看，洋房應當是治療城市病的良方， 只不過按照現在的城市人口和土地供應量來說並不是那麼現實，但對於那些有追求的業主來說，洋房才是一步到位的選擇。
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