導語
隨著社會經濟的不斷髮展，人們的生活水平越來越好，居住條件也發生了極大的變化，用混凝土建造的房屋越來越普遍。混凝土房子結構穩定牢固，抗壓抗震性好，也更安全。但混凝土建築若“保養“不當，也會生“癌”。
如果混凝土得了“癌症”，何談房屋70年產權
對混凝土有一定了解的朋友，應當知道混凝土的住宅設計使用年限一般為50年，但一般民用住宅的產權都是70年，房子過了住宅設計年限還能住嗎？
要搞明白自己花了大錢買的房子還能不能住，首先要對混凝土50年的壽命有個清楚認識。
這裡說的50年是指在各種災難環境下，風雨對混凝土的侵蝕等條件下計算的，然而實際上地震、洪水這些都不是特別頻繁的發作，所以等用到50年的時候，這棟房子受災和破損程度還沒有那麼嚴重，在保證安全的情況下這棟房子還是可以繼續居住的。
什麼叫保證安全？這跟建築的設計、施工及材料使用等多方面有關，需要進行相應檢測、鑑定之後才能確定。
這就涉及到一個問題，在施工時是否存在偷工減料等可能影響房屋強度降低的因素，若是排除這些因素，一般混凝土房屋的使用壽命都能達到100年。
70年產權又是怎麼回事？
我們常說“產權”70年，但對於這個“產權”，很多人應該存在誤區，以為這個房子就是70年屬於自己。
其實這個“產權”包含兩部分，土地使用權和房屋所有權。房屋建築土地使用權，一般民用住宅建築權屬年限為70年。如果擁有70年“產權”，確實可以居住70年。土地使用權到期，可以續期，居住可能還會大於70年。
說句題外話，房屋所有權的期限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。
因此混凝土結構房屋的設計使用年限雖然一般為50年，產權有70年，但兩者並不矛盾，只有條件允許，住上70年、80年都是可以的。但在實際生活中，
因混凝土問題常導致房屋滲漏，從而嚴重製約了建築物的生命週期。混凝土也會“生病”，甚至生“壁癌”
混凝土建築在澆築的過程中，受水灰比配置、攪拌不均勻、振搗不密實、灑水養護不到位、水泥水化熱、溫差等因素影響，容易出現蜂窩、麻面、孔隙、裂縫、裂紋等問題，水分有了滲透的通路，就會出現滲漏問題。
另外，混凝土結構建築在長期使用中，自身損耗及外在複雜環境（酸鹼鹽介質、高低溫）侵蝕，使得混凝土結構的防水、耐蝕、抗凍等性能下降，也會出現滲漏、開裂等問題。混凝土“生了癌”，結構自防水的效果就大打折扣，影響房屋使用壽命，
唯有從內治，才能徹底解決。、
混凝土得了”癌症“，有哪些危害？
1）影響美觀。原本平整、光潔亮麗的牆面像被濃稠的粥糊了一層，有的還粉化起皮。你可以想象整天面對這樣的牆壁是怎樣一種糟糕的心情！
2)滋生黴菌、細菌，有害居家健康。發生壁癌的牆面溫暖潮溼，又有許多毛狀結晶物及孔隙，很適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當牆面由白色轉為綠色或黑色時，說明你家已被黴菌攻佔。而黴菌會直接或間接引發包括呼吸道感染在內的多種疾病。
3）侵蝕牆面、損壞建築物。璧癌會造成牆面風化破損，影響建築的強度，嚴重時可能會腐蝕鋼筋，降低建築結構的耐久性。
4）造成一定的經濟損失。患有壁癌的牆壁需要花錢治理不說，還可能對周邊的傢俱造成一定程度的損毀。
容易發生壁癌地方有哪些？
1）磚砌外牆。磚砌外牆水泥砂漿層的水密性不好，或外牆瓷磚等飾面層有漏水現象，會使水分滲入並積存於壁體內引發壁癌。
2）浴廁隔牆。浴廁間用水量多、用水頻繁、環境潮溼，長年累月很容易發生壁癌。
3）鋼筋混凝土瑕疵處。如蜂窩部位、螺絲孔處、樓層接縫處、窗框周邊等都是容易產生壁癌的地方。
如何預防混凝土“癌症”出現？
基本上，壁癌的產生一定要具備兩個重要條件：水、可與水反應的鹽鹼類物質。因為很難絕對保證建材中沒有鹽、鹼這樣可溶於水、可與水發生反應的物質，所以，做好防水除溼才是預防壁癌出現的最簡便、最有效的辦法。
在房屋建造、裝修初期，加強防水設防，做好防水工程，杜絕滲漏隱患；平時做好室內除溼工作，藉助除溼劑、除溼機或風扇保持室內空氣流通，相信壁癌出現的概率定會明顯降低。
遭遇混凝土”癌症”，怎麼辦？
家有壁癌，可以找專業人員幫忙解決，動手能力強的也可以嘗試著DIY處理。解決壁癌要將滲漏水源頭徹底處理，將防水除溼工作做好，然後重新粉刷，恢復原狀。 具體如何操作呢？
1）鋪防塵布、報紙或膠帶，以保護室內環境不被弄髒。
2）準備一支刮刀和鋼絲刷，刮除比原面積大一倍範圍的飾面，以避免旁邊也感染。若有粉塵，用鋼絲刷刷掉。
3）用消毒水或壁癌清潔劑（市面上有售）清潔牆壁，清除黴菌和粉屑，完後再用清水清理一遍。
4）塗刷防水塗料（可選用JS或聚氨酯防水塗料等家裝常用防水材料），依照產品說明書，施工達到規定的厚度。
5）牆面刮膩子以保證較高的平整度，最後在牆面塗刷飾面塗料或粘貼壁紙。
預防“癌症”，關鍵是提高混凝土耐久性能
雖然，在實際居住中，混凝土結構可能會出現細微裂縫、孔隙、開裂，進而導致滲漏水等問題的發生；但居住在其中的人具有主觀能動性，會有意識的去採取措施防護、修復、加固混凝土結構，提高混凝土耐久性能，從而延長混凝土生命週期，這些都在一定程度上延緩了混凝土結構的老化，防止了滲漏問題。
於防水而言，需要了解的混凝土內容，關鍵是找出滲漏水問題出現的根源，分析原因選對策，滲水漏水也有藥可醫，對症下藥是關鍵。
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