今天杭州的最高氣溫29.7度，夏天的節奏，比天氣更熱的是杭州今天的土拍。今天餘杭區3宗地塊都突破新高。
1.
這塊地，位於良渚新城，杭行路和橋良路交叉口。西北角，是在建的地鐵10號線吳家路地鐵站。南面約1公里，是即將建設的萬象城綜合體，以及地鐵4號線和10號線換乘站杭行路站。地塊起始樓面價為15500元每平方米，沒有公租房配建要求。目前，周邊二手房均價超過了3萬元每平方米。
葉志鵬 我愛我家萬家名城店業務主任：基本上均價在3.2萬元每平方米左右，新一點的小區，杭宸這種小區會貴1000元每平米，3.3萬元每平米，年後到現在成交量還可以，像熱門的小區一個月有10幾套的成交量。
經過101輪的競價，該地塊最終由融信以樓面價21211元每平米競得，溢價率36.8%。這個價格刷新了板塊內樓面價。這個樓盤的保本房價可能就要3萬3。
融信這幾年在杭州拿地，都是佈局在地鐵沿線，地鐵2號線，有萬人搖號的融信瀾天，良渚站的和光塵樾，錢江世紀城的創世紀，建設一路站的杭州世紀。而這次是10號線吳家路站，地價高了，如果限價不放開，開發商要想賺錢還是有壓力，畢竟去年德信海德公園的備案價21526元每平方米。
上個月，我的一個朋友買了那邊的二手房，今天聽到這個消息自然是高興，而且現在的二手房正在升溫，杭行路站的萬象城也已經在招標，這些加分項目也讓二手房上漲。不過跟去年上半年相比，還是低了差不多1000元每平米。對於剛需來說，門檻又高了不少。
城北萬象城東至杭行路，南至謝村港，西至北城三路，北至勾運路。靠近杭州重要的南北交通幹線——上塘高架，緊鄰規劃中的地鐵4號線、地鐵10號線交匯站。用地北側為規劃中的城市公園。
規劃要求地上商業總計容建築面積不少於14萬平方米、且須設置不少於12萬平方米集中商業至少1處。設置地下集中商業20000-22000平方米。在地塊東南角設置至少一棟不低於285m塔樓（寫字樓），並在建築屋頂層按規範設置直升飛機停機坪。按照《杭州市城市建築工程機動車停車位配建標準實施細則（2015年6月修訂）》要求配置停車位；同時配建地下公共社會停車位不少於500個。
地塊內須設置寬度不小於18米南北向公共通道一條，使得北城四路南北通暢。地塊東側沿杭行路設置一個機動車出入口，右進右出通行；地塊西側沿北城三路和南側沿規劃支路各設置一個機動車出入口。
2.
圖片透明售房網
另外兩宗地塊，都在閒林。兩宗地塊都要求配建不少於5%的公租房。這兩宗地塊吸引了20多家開發商競拍。
6號地塊經過153輪的競價後，達到50%的溢價上限，封頂樓面價16476元每平米，進入自持競價。最終由杭州華灣房地產有限公司（佳兆業）競得，自持6%，這也是杭州時隔9個月，土拍再度出現封頂。
此前佳兆業在杭州的項目有，西溪璞園、玖瓏山、君匯上品，業內口碑不錯。相鄰的7號地塊，最後價格雖然不如6號地塊，但是也是相當激烈。有開發商也是個急性子，每次100萬加價，根本就滿足不了，乾脆一次性加9900萬，來個下馬威。溢價率直接從11.2%到25.8%。
不過加價9900萬元，也沒有嚇退其他開發商，競價繼續。經過127輪競價，最終由廣州時代以樓面價
16115元每平米競得，溢價率46.5%，這家房產公司也是首次入杭。
荊海燕 浙江中原首席分析師：開發商還是比較看好杭州，有想補倉的，想入杭的，也有本地相對來說實力比較強的開發商，都在爭奪之列，但是從本地的開發商來講的話，相對來說更加理性一點，所以在價格達到，上限之後，就退出了競拍。
3.
地價越來越高，低於2萬元每平方米的還可以看看這些地方。
濱江新希望新城未來海岸
建築面積：14939. 7平方米。
主力戶型：90-140方。
房源均價（含裝修價）：均價17200元/平方米(本期均價17604元/平方米)。
裝修標準：4000元/平方米。
無房家庭傾斜比例：30%。
存款證明：50萬。
登記方式：現場登記地點。時間3月23日到3月25日（9：00—18：00）
天都城·沁源公寓
建築面積：17061.88平方米。
主力戶型：90方-144方、144方及以上。
房源均價：90方及以下、90方-144方，均價16218.74元/平方米；144方及以上，均價16700元/平方米。
裝修標準：毛坯。
無房家庭傾斜比例：30%。
存款證明：無房無貸，30萬；有房或無住房有房貸，50萬；全款，100萬。
登記方式：線上登記。時間3月22日到3月24日。
萬科縵雲坊
建築面積：12823.2平方米。
主力戶型：89方及以下55套，134方9套。
房源均價（含裝修價）：19976.74元/平方米。
裝修標準：3000元/平方米。
無房家庭傾斜比例：30%。
存款證明：40萬。
登記方式：線上登記。時間3月22日到3月24日。
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