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橫瀝島尖38億掛地，起拍樓面價1.26萬/平
5月1日，南沙橫瀝島尖公開掛牌一宗商住混合用地，地塊位於橫瀝鎮橫瀝大道東以南、三多路以北，佔地面積53612㎡，計容總建面323806㎡，起拍總價380480萬元，起拍樓面價為12632元/㎡（扣除配建面積）。
地塊計劃於6月1日15時限時競價。
根據地塊出讓要求，競得人須在用地範圍內配建22600平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
地塊距離在建地鐵18號線橫瀝站較近，靠近靈山島尖片區。通過橫瀝大道東接駁鳳凰大道入口可到達靈山島尖、蕉門等區域。
具體看，地塊北接橫瀝大道東，西臨星燦路，由3塊小地塊組成，其中兩塊地可一線望江。
項目周邊配套有中山大學附屬第一醫院、IFF國際金融論壇。
房價方面，目前靈山島尖坐落部分新盤，均價在3.3-3.7萬元/㎡左右。
02
南沙黃閣超3億掛牌一宗宅地
4月30日，南沙掛牌位於黃閣鎮雞谷山路以南的宅地，地塊面積為15673㎡，起拍樓面價為10593元/㎡（扣除建面）。地塊將於2020年5月29日15時限時競價。
2020NJY-3南沙黃閣鎮雞谷山路以南地塊
宗地位置：南沙區黃閣鎮雞谷山路以南
土地用途：二類居住用地
宗地面積：15673㎡
容積率：≤2.2
掛牌起始價：32819萬元
起拍樓面價：10593元/㎡（扣除建面）
2020NJY-3南沙區黃閣鎮雞谷山路以南地塊，靠近廣澳高速路、黃閣鎮政府，距離最近的地鐵站是地鐵4號線黃閣汽車城站和黃閣站。
出讓文件顯示，競得人須在用地範圍內配建3500平方米安置房，由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
地塊須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於60%。
2020NJY-3地塊出讓採取“限地價+競自持+搖號”的方式。該地塊靠近此前方圓48.59億元拿下的黃閣鎮2020NJY-2地塊，樓面價9951元/㎡。
地塊靠近黃閣生活區。總體而言，一般生活配套已相對完善，隨著近年麒麟廣場、萬科商業街等新商業體落成，黃閣板塊配套檔次已明顯提高。
生活配套方面，附近有麒麟廣場綜合體、萬科南方公元商業街，可提供檔次較高的生活需求，而低端餐飲、日用品需求可通過大井村生活區、新鴻基市場實現。目前地塊周邊一手項目林立。
其中包括傳統大盤南沙保利城以及近年用地轉化的新項目方圓合景·南沙水戀、金科集美御峰、萬科海上明月，均價2.1-2.3萬元/m²。二手方面主要為萬科南方公元，均價1.8-1.9萬元/m²。
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