最近看到有網友發帖：二手房中介的掛牌價，三明飯店江濱廣場一套房子面積112.59㎡，總價268萬，單價23803.18元，這個就開始掛在中介賣房了？然而湊巧的是與下面群英二村的價格形成了鮮明的對比...
無獨有偶，近日市民也對三明房價提出建議
市民關於房價的建議。既然堅持房住不炒原則，是否可以參照以下方式：1.房子本身價格波動控制在一定範圍內，比如30%-50%（設置漲幅上限）；2.延長交易時限，比如拿證後10年內禁止交易（特殊情況可辦理，比如工作異地調動等。需公示，接受群眾監督）。
三明市住建局回覆：您好，您的訴求已收悉。我市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，新建商品住房的開盤價格綜合考慮所在片區、基礎設施、附屬設施等因素，並以樓盤所在調控片區近半年商品住房實際成交均價為基礎，結合參考居民人均可支配收入增長幅度等情況。 為了遏制投機炒房行為，我市出臺了《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》等文件，自2018年5月18日起，三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓。感謝您對城市建設工作的關心與支持！
據三明市房管部門信息顯示：
（一）新建商品房銷售交易增長。據統計部門數據，截止至3月全市新建商品房（即一手房）銷售53.01萬平方米，同比減少13.9%，銷售金額39.30億元，同比增長減少6.5%，其中市本級商品房銷售16.71萬平方米，同比增長3.8%，銷售金額16.09億元，同比增長42.9%。全市商品住房銷售47.71萬平方米，同比增長11.4%，其中市本級商品住房銷售16.47萬平方米，同比增長119.1%。
（二）新建商品房價格情況。據統計部門數據，3月當月全市商品住房銷售當月均價為8086元/㎡，市本級商品住房銷售當月均價為10005元/㎡。
（三）商品房庫存緊縮明顯。截止3月底，全市商品房庫存（即已取得預售許可暫未銷售的面積）261.1萬平方米（含住房和非住宅），按照全市近三年商品房月平均銷售面積計算，
去化週期11.56個月。其中：商品住房庫存150.24萬平方米，去化週期8.36個月。市本級商品房庫存面積28.33萬平方米（含住房和非住宅），去化週期4.57個月。其中：商品住房庫存17.79萬平方米，去化週期3.68個月。閱讀更多 大三明 的文章
