農村違建房拆除有補償嗎？

農村違建房拆除有補償嗎？

以前農村地區建房就知道建房都不會想到去辦理手續，因為去辦手續又要交這交那，主要是覺得是屬於自己的土地，想建在哪裡就建在哪裡，於是耕地、水田上建房的非常多。現在國家將經濟發展重點扶持對象由城市轉移農村，現在的農村一切都備受關注，而對於農村房屋建造亂象也會進行全面整治。對於前些年沒有按照規定建的房子，將會進行拆除管理。可對於農民來說，本來就經濟收入低，能夠建得起一棟房子是很不容易了，如果違建要拆的話，那麼國家會不會有補償？

什麼是農村違建房？

農村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的，擅自在農村土地上建設的房屋，就屬於違建房。

農村哪些房屋屬於違建房？

1、耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途，耕地建房是違法的。

2、 沒經過村集體或政府等相關部門審批就擅自改建、加建、私建的建築物。

3、屬於農村經濟組織的非農建設用地或者村民自用宅基地等非法轉讓興建的建築。

4、農村建房高度、面積超過規定標準的建築物。

5、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物。

6、屬於農村經濟組織的非農建設用地或者村民自用宅基地等非法轉讓興建的建築。

7、擅自改變建設工程規劃許可證的規定以及改變了使用性質建成的建築物。農村違建房拆除補償標準。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。”另外國務院公佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》中規定對違章建築的拆遷補償可根據實際情況處理，若是當事人對行政機關作出的違法建築處理結果不滿，可依法申請行政複議，或是向人民法院提起行政訴訟，訴訟程序未完結前不能作出徵收補償決定。由此可看出，農村違建房拆除是可以獲得一部分補償的。2、補償金額標準，農村違建房屬於違法的建築，跟合法的房屋相比的話，補償款項是要少一點，一般農村違建房拆遷補償標準是一平方几百元左右，當然具體的金額的話，還需要根據當地所制定的拆遷補償政策來決定，各個地區政策標準有所差異，要是不清楚，建議到當地有關部門進行諮詢。農村違建房可以強拆嗎？根據《行政強制法》的程序性規定，拆除違建房之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。還有城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。由此可以得知，一般不會進行強拆，都是會事先通知當事人限期改正和限期拆除，但注意期限一般不超過15日，特殊情況除外，如若當事人逾期不拆除的，由鄉鎮人民政府組織拆除。以前農村建房管理不規範，導致很多違建房出現。但是並不是所有的違建房都會被拆除，如農村建房面積規定是1982年出臺《村鎮建房用地管理條例》才明確規定，因此要是1982年之前建設的住房，無論宅基地面積有多大，都是合法的。另外還有些違建房要是符合相關規劃，不佔用基本農田，接受處罰後補辦相關手續，也不一定會被拆除的。總之，現在國家大力清查違建房，要是自家有房屋屬於違建的，首先要弄清楚屬於何種類型的違建，該交罰款的交罰款，該補齊材料的補齊材料，避免被拆得連一點補償都沒有！