4月29日上午，隨著GC2020-026、GC2020-031、GC2020-029三宗地塊的成功競拍，銀四南寧土地市場正式迎來收官。此次競拍總面積為136626.8平方米（約204.937畝），分別位於邕寧龍崗1宗，青秀仙葫2宗；總成交171515.5509萬元，平均溢價率23.28%，最高成交單價950萬元/㎡，最高成交樓面價4983元/㎡。
招商蛇口、南寧晟寧資產、廣西桂民投新三家房企分別以12.04億元、0.39億元、4.72億元將其收入囊中。
一、招商蛇口12.04億元斬獲，青秀區126.76畝純住宅用地
GC2020-029地塊位於青秀區仙葫大道東北側、仙合路南側、仙德路北側，出讓面積84504.29㎡（約126.756畝）；為城鎮住宅地；出讓年限為住宅70年。地塊報名房企有北投、興進、世茂、金科、榮和、招商、碧桂園、龍光、恆大、交投、大唐、融創、新城等共計14家房企，最終招商以樓面價4983元/㎡斬獲該地塊，總價120418.6133萬元，溢價率69.64%，未達到最高限價條件無產權移交住房配建面。
規劃條件：容積率＞2.0且≤2.86，建築密度≥25%且≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤80米，其中距仙葫大道東北側道路紅線平行線100米範圍內限高60米，沿江首排建築小於等於24米。配建一所6班幼兒園，用地面積不少於3060平方米，建築面積不少於2340平方米，需獨立佔地。
該宗地塊面積較大，所屬內仙葫板塊，區域整體商業發展配套待完善，擁有一線江景資源，氛圍宜居。地塊毗鄰仙葫大道，距離南寧琅東客運站約15分鐘車程，仙湖半島、蒲廟片區均不遠，交通較為便捷。臨近邕江無遮擋，有青秀山風景區、李寧體育公園、濱江公園、靈龜山森林公園等自然資源環繞。
周邊學校雲集，有民主路小學、邕寧高級中學、廣西法官學院、廣西警察學院等教育資源。且邕寧區人民醫院、邕寧區中醫醫院、東方廣場、威寧鄰家龍崗東廣場等生活、醫療配套均在附近。
從周邊的在售項目來看，僅江山麓府和豐澤雙灣紫雲臺等競品在售，參考均價在8500元/㎡-1.85萬元/㎡；榮和瀾山府、中海半山壹號目前正在籌備新品中開盤時間待定，日後也將形成一定競爭之勢。宗地周邊有觀瀾溪谷、江山墅、長島800裡香江、天池山等成熟小區，二手房價格在8300-18000元/㎡不等。
二、南寧晟寧資產0.39億元拿下，仙葫7.84畝商務綜合用地
GC2020-031地塊位於青秀區開泰路東側、民族大道延長線南側，出讓面積5227.49平方米（約7.841畝），出讓年限為零售商業用地40 年，其他商服用地40年，倉儲用地50年，商務金融用地40年。廣西南寧晟寧資產以總價3897.1萬元拿下，成交樓面價2329元/㎡，成交單價497萬元/畝，溢價率0.20%。
規劃條件：容積率≥2.5且≤3.2，建築密度≥25%且≤50%，綠地率≥20%且≤30%，建築高度≤80米。
1、設置不少於1座對外開放公廁，建築面積不少於30㎡/座；
2、設置不少於1處垃圾收集點，按垃圾分類要求進行設置。
位於民族大道延長線南側置於主幹道之上，周邊有濱江公園、青秀山風景區、靈龜山公園等生態公園環繞，距離東盟商務、南寧東站等配套約10-15分鐘左右車程，周邊教育配套有翰林書院幼兒、蓉茉小學、仙葫小學、廣西外國語學院附屬實驗小學、五合大學城等。
目前，地塊周邊天池山、金地世家、聯發尚品、麗景花園早已交付使用，且經過多年開發，居住氛圍較為熱鬧，二手房參考均價8500-10000元/㎡。
三、龍崗70.34畝商務地塊，廣西桂民4.72億元拿下
GC2020-026地塊：位於邕寧區龍崗大道西側、五象大道南側，出讓面積：46895.02平方米（約70.34畝）；土地用途：商務金融用地、旅館用地、零售商業用地；土地使用年限為40年。廣西桂民投新材料科技有限公司以底價671萬元/畝拿下，總價47199.8376萬元，成交樓面價2013元/㎡。
規劃條件：容積率＞4.5且≤5.0（計容零售商業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在7%內，計容旅館業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在28%內，其餘為商務金融）,擬建建築的各項退、間距、綠地、停車及日照等技術要求及其它未盡規劃事宜必須滿足《南寧市城市規劃管理技術規定》（現行版本）及《南寧市建築工程規劃指引》的要求，否則須降低容積率；建築密度＞25%且≤40%；綠地率≥25%；建築高度≤200米。
1、須按五星級標準建設一棟酒店，客房數不少於400間，酒店物業100%產權面積由競得人持有。
2、引進一傢俱有獨立法人資格的銀行
3、建設一棟商務樓宇並申請冠名為“廣西商會大廈”
地塊位於五象大道和龍崗大道交匯處，臨近地鐵4號線清平坡站（在建中）和五象火車站（規劃），更有龍崗大橋、五象大橋、青平大橋等快速路直達琅東、東盟商務區，交通便捷通達全城。
周邊學府林立，南寧市第四幼兒園、龍崗小學、蒲廟第二中學、邕寧高中、南寧學院等眾多教育資源。區域內有威寧利福鄰家廣場、龍崗農貿市場、新西洋超市、南百超市、邕寧區中醫院、邕寧區人民醫院、邕寧婦幼保健院等生活配套。
目前，地塊周邊在售樓盤有盛湖悅景、中海哈羅學府、大唐盛世、恆大悅龍臺等項目，參加均價在1.05萬元/㎡-1.3萬元/平米。大唐世家、濱江陽光水岸、龍崗大唐果等小區已交付使用，現售賣均價在9000元/㎡-1.1萬元/㎡。
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