前言：小編感觸，地域發展就跟人際發展是一個概念，都需要傍大腿，去複製！雖然深圳市個新興城市，但是深圳的發展是全國的標杆，這個年輕的城市締造了無數的奇蹟，惠州這個老大哥藉助很好的地理位置，跟這個新興的小弟共謀發展，這就是未來惠州的走向！
深圳：哥，我家太小了，人沒地方住，借你地方用一下！
惠州：弟，沒事，哥家裡大，放心的來，你好好發展你的事業就行了！
（以上情景純屬個人觀點，不代表大眾）
深圳:發展面臨問題——地少人多密度大
人口大戶——總面積1997.47平方公里，截至2017年末，深圳常住人口1252.83萬人，其中戶籍人口434.72萬人，實際管理人口超過2000萬，城市化率100%；年輕人口淨增率高達22.53%，位居全國榜首。人口密度——深圳人口密度是北京和廣州的約4.5倍，是上海的1.5倍。但深圳面積為廣州的1/4、上海的1/3、北京的1/8。深圳是“北上廣深”中人口密度最高的城市，同時也是土地資源開發程度最高的城市——深圳國土開發強度已超50%，而國際警戒線為30%。
土地供應——深圳住房自有率僅34%，意味著有66%的人在深圳是租房居住，但是
深圳過高的國土開發強度又使得深圳幾乎沒有新增住房用地，人地矛盾逐漸凸顯
深圳特性——人口外溢
外來人口多，佔比66%，安家置業需求大
深圳新房成交均價已破5萬，10年間長了超5倍。惠州將承載更多深圳外溢人口
深圳市區土地面積已經不足以支撐為了發展需求，深圳為保持持續競爭力，
大量的勞動密集型企業將會隨著政策導向，東進轉移。
惠州將承載更多深圳外溢人口
深圳市區土地面積已經不足以支撐為了發展需求，深圳為保持持續競爭力，
大量的勞動密集型企業將會隨著政策導向，東進轉移。
深圳教育缺口
深圳教育局的數據顯示：
2016年公辦小學小一學位缺口將達到
4.63萬個
2018年公辦小學小一學位缺口將達到6.1
萬個，公辦初一學位缺口0.32萬個。
深圳向東，是城市發展的必然趨勢
每座國際大都市的發展史，都是一部向外發展的擴展史
“龍崗—坪山”由城市副中心升級為深
圳東部中心
重點完成交通建設、產業提升、公共服
務、城市發展等四大領域共13項重點任
務，其中“十三五”期間計劃投資5600
億元
惠陽、環大亞灣價值凸顯
港深後花園惠州將
迎來前所未有的飛速發展機遇
惠州緊鄰深圳廣州兩個國際大都市，連接世
界工廠東莞，靠近香港，土地儲備充足
擁有得天獨厚後山林湖海溫泉等生態資源，
被譽為一座集山江湖海於一身的國家森林城
市
空氣質量常年排在全國前三
惠州是粵港澳9城市唯一不限購的城市
1、得天獨厚的海灣優勢：230公里海岸線將
深圳與惠州—潮州—福建—浙江—上海
相連接，為提升對內貿易輸入、對外貿
易輸出的快捷性，需大力推進區域協同，
2、區域產業協同發展：華為、比亞迪、富士康、
中海油等輕重工業外移，深圳城市配套升級，
土地資源整合再開發，以深圳技術為依託、
惠州資源為基礎，打造新型工業模式。提高
產能效率、合理利用資源優勢
3、工作在深圳，生活在惠州：深圳住宅缺口約114萬
套，房子將會變得更加稀缺更加昂貴，未來只能通
過軌道交通向東發展連成的都市圈來解決人才問題，
龐大人流量只能流向關外龍崗、龍華、坪山等區，
以及臨深片區……
惠州也面臨發展問題—地大人少密度小
面積：11599平方公里
人口：477.70萬
GDP：4103億元
人均GDP：8.59萬元
所以惠州必將承當起深圳人口外溢的重任，而且惠州作為粵港澳大灣區最宜居的城市，也是大灣區打造的生態之城，必將吸引更多人來居住！
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關鍵字: 自有率 跟著地鐵圓太原安家夢 潮
