每個月到底能少還多少錢呢？我們分兩種情況來看：①如果你買房時，房貸利率上浮10%，房貸基準利率為4.9%。那麼，原來你的房貸利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作為基準，5.39%－4.8%=0.59%。那麼你的房貸利率公式就是LPR＋59個基點，以目前的5年期4.65%計算，降息後你的房貸利率是4.65％+0.59％=5.24%。以100萬元房貸貸20年為例，每個月可少還84元。②如果買房時，房貸利率是打折的。那麼，以房貸利率打85折為例，此前房貸基準利率為4.9%。以前，你的房貸利率是4.9%×0.85=4.165%；以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作為基準。4.165%－4.8%=－0.635%。那麼，你的房貸利率公式就是LPR－63.5個基點，以目前的5年期4.65%計算，你的房貸利率是4.65％-0.635％=4.015%。以100萬元房貸貸20年為例，每月可少還80元。總體來看，只要選擇了浮動利率，那麼在當前LPR利率接連下降的背景下，明年你的房貸都能少還一點兒。
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