用戶6688558173620
你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，多層一樓的房子，稍微比電梯一樓也要稍微好一點，給你分析一下什麼情況下可選、什麼情況不選:
第一:緊貼地面的不選
- 因為緊貼地面的多層一樓房子我住過，親身經歷啊、一到夏天房間裡面就很潮溼，而且潮溼幾乎就是整個夏天都是潮溼，感覺到處溼漉漉的，住起來很不舒服。
- 隱私性特別差，可能鄰居從你家窗戶看到你家房子裡面的情況，沒有啥隱私可言，窗簾拉上了吧！太陽又曬不進來。所以兩難啊，本身一直的採光就很一般。
- 所以你非要要選擇一樓的房子，一定要選擇一樓有架空的房子，避免潮溼等問題，如果 1 樓沒有架空，我的建議是不要購買。
第二:樓間距太近的不要
- 你本身買的就是一樓的房子，如果說樓間距很短很近的話，那麼對你採光肯定是有很大的影響，不說太陽光普通的採光都會有影響，所以整個居住體驗，肯定是不好的。
- 如果你要買 1 樓的，建議選擇樓間距大約 30 米到 50 米的樓盤，這樣採光才不會受到影響，住起來才會舒服一點，而且樓間距太近的話，也會沒有太多的隱私可言。
第三:帶院子的可以買
因為很少有一樓的房子帶院子，如果說你這個多層的一樓他帶一個院子的話，我覺得是可以考慮的，平時可能喝喝茶呀，或者是種點菜啊之類的，還是蠻方便的; 畢竟在大城市裡面，帶院子的房子其實蠻少的。
第四:物業同意開社區超市的可以買
如果說你買了這個房子在小區的中心位置，然後物業又同意你開一個社區超市啊，或者是社區藥房之類的，那是完全可以購買的，因為後期你自己就算不用也可以租給別人。
現在很多人買東西都懶得出去，如果在小區裡面你能開一個社區超市，其實生意還是挺可觀的，因為小區自帶流量。
結語:
最後總結一下:因為我自己本身住過這種 1 樓的房子，所以說挺能夠體會到 1 樓的房子一些優缺點;
所以在這裡我還是不怎麼建議購買 1 樓的房子，特別是電梯房的一樓，我覺得更不要購買; 當然你如果說對於這些採光呀，潮溼啊，這些都不介意的情況下，那麼是可以購買的。
我接觸過很多客戶，指定要 1 樓的房子，也就是我剛剛上面說的 1 樓可以開超市，自己能做做小生意的，那麼他們是會下手買的，但是如果說不能做小生意，再便宜的價格他們都不會買。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你。
如果對你有幫助，可以點贊加個關注吧！
Hi有屋
很高心為你解答，我不建議你購買一樓。原因有三:
1:噪音（我家幾年前住一樓，各種噪音）
2:陰暗（一樓住久了，偶爾去樓上鄰居家會羨慕人家的風景視野好）
3:下水道易堵（新樓都不能倖免兩月一堵的噩運）
4:不易下次出售（大多數人對一樓有排斥，不易轉手）
生活在燕郊
就我個人而言，我喜歡住一樓，特別是那些沒有電梯的樓房，住一樓很方便，
我現在的房子就是住一樓，當初很多人勸我不要買一樓，說是怕吵，怕不安全，怕下水道堵燈各種原因，但是我還是選擇了一樓，
因為我覺得一樓房產，不用爬樓梯，上下樓拿個東西也方便。對於安全這塊，我覺得更簡單，現在時和諧社會，國家富足，人們手裡都有錢，社會治安這麼好，哪來那麼多小偷，如果實在是怕小偷，大不了按上防盜窗。
選擇一樓的時候儘量選到小區內部，不要靠近馬路，這樣就不吵了。
醉酒笑紅塵110
給您分析買一樓的優缺點，供您參考
優點
1、方便出入
如果家裡面是由老人小孩的，選擇一樓或者較低的樓層是比較好的，老人和小孩行動不便，如果需要推輪椅或者嬰兒椅的話，一樓直接就可以出門了，另外如果家裡面有自行車或者電動車等等，也方便停放和充電。外出就醫時、急救需要擔架搬進搬出時，高層住房萬一電梯有問題，或者電梯空間太小放不下擔架，這時候一樓的優越性就很明顯了。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、出門就是花園
一樓能夠直接的接觸到小區的花園，相對於高層用戶來說，很多1樓就挨著小區花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。並且可以依據個人喜好種些花花草草，設計個小花園提高生活環境。夏天很涼爽，就種菜來說，由於接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。
4、價格便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
缺點
1、易被偷盜
一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較複雜，一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
2、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那麼充足，特別是冬天的陽光。一樓光照不是很好，花園裡，只能種對日照時間要求不高的植物，還有夏天樹木茂盛，景觀好，但陽光又全部被擋住了。
3、比較潮溼
一樓由於高度不夠，通風性也不夠強，夏天有蚊蟲，容易潮溼，容易發黴，一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂，一樓安全性也不強。
海南小欣看房實拍
對於購房經濟比較緊張的朋友來說一樓的房子的確是不錯的，我們都知道一樓的房子是整棟樓裡最便宜的，一樓的房子有一個很大的優勢就是出行方便根本不用爬樓梯或者坐電梯，尤其對於有老人和小孩的家庭來說想要出入是非常方便的。但是一樓的問題就是採光和通風效果都非常差尤其是對於南方的朋友來說，一旦遇到回南天那是非常痛苦的家裡的牆面上都是水汽衣服洗了一週都晾不幹。
專業深圳城市更新舊改
首先回答你，肯定能買。多層一樓其實就是兩個缺點，你能接受就可以。
1、比較潮溼：應為沒有架空層一層多層基本是直接平地的
不同季節有不同程度的返潮就。對於自己屋子的木地板、木傢俱受損。如果有一層架空的話，會好很多，基本不會有潮溼現象。現在一樓下直接就是地下室返潮也不會太嚴重。
2、採光：採光會比較差，前面無遮擋物者可以
不管樓間距多少，一樓的採光總是最差的，最好買朝南的，朝北採光更差，就是個小黑屋。但是如果朝南切前面無遮擋，採光和高樓層不會有太多差別。
一般一層的價格會比較便宜一點，其實主要看整體小區，如果小區不錯，不管以後賣還是怎麼，一樓的價格和你現在買的價格差距都差不多，甚至於可能和其他樓層的價格賣的都一樣，貨賣需求的人，比如家裡有老人，不能做電梯的，要暈的。等等
地產人南哥
以我們項目為例吧。
首先你是認為一樓不好的，因為你有顧慮，顧慮的點應該是陰暗，潮溼，無陽，噪音，髒，不安全，這幾點看看你比較在意哪個，能不能解決，你就有數了，我們一個一個說。
一，陰暗潮溼。看你那個小區有沒有地下室，或者架空層，室內外高差大不大。我們項目有架空層，一樓其實是二樓，所以能解決。
二，陽光。一樓其實可以被光照，這就要看小區的樓間距了，容積率怎麼樣，如果容積率很大，樓間距很近，那大概率會遮陽，現在小區一般不會很大，2個左右吧，除非爛尾接盤的，我們這1.4，所以解決。
三，噪音，髒，不安全和小區物業管理有很大關係，是不是隨便就能進入小區，是不是長久不維護清理，防護設施健不健全，這些你看開發商的別的已建成項目物業就能瞭解。我們這自持物業，一流服務，所以解決。
這幾點你考慮一下吧，可能不全，多對比一下。
茶館看房
不能買，我買了一樓，住了三年後，現在非常的後悔！
結合自己這三年，住一樓的親身感受，從兩個方面對比，為什麼不買一樓？
一樓的優勢:
1、開發商為了把一樓賣出去，推出了買一樓，贈送幾十個平方的花園面積，買一樓打折扣，買一樓免物業費，總之買一樓有優惠。
2、住一樓出行方便，不用爬樓梯，等電梯。電梯費也不用交，可以給自己節省費用，出行比較方便。
3、一樓比較空曠，小孩老人活動空間比較大！
二、一樓的劣勢：
1、現在修的房子，動不動都是幾十層樓高，樓間距也比較短。一樓樓層比較低，採光比較差，一進門就要開燈，如果不開燈，廚房，廁所基本看不到，到冬天採光更差，空氣也無法流通！
2、重點：地面比較潮溼，到了夏季，牆壁容易返潮。時間久了，牆角牆壁容易脫落，這點我是深有體會。還有就是潮溼容易得風溼病，對身體不好！
3、一樓樓層低，廚房，廁所容易堵塞。我剛搬進去，一個月時間還不到。那天煮飯，發現洗菜盤裡的水，下不去，我仔細檢查，原來是下水管堵了。為了這事，還專門買了一臺機器，用來捅下水道，現在想想都是淚！
4、經常有人高空拋物，往一樓丟紙屑，方便麵桶，果皮，其它生活垃圾，讓你住得很煩躁。有次印象特別深刻，有事出門幾天後回來，發現廚房裡面都是水，原來上面有戶人家，裝了空調後，出水管的水，剛好流在廚房上面，然後水又浸到廚房裡面了，那個場景不用說了！
5、私密性不怎麼好，整棟樓的業主，都要經過你的房屋過道上樓去，大家很自然，好奇的要看下你的房間，出於私密性，幾乎一年四季，都是把窗簾拉上的。
6、重點：一樓老鼠多，蚊蟲多，住過一樓的朋友都知道，到了夏天后，老鼠蚊子特別多。廚房的菜，水果，反正能吃的，都不敢放在外面，如果那天忘了，肯定要被老鼠吃。記得前年有一次，老鼠沒有找到吃的，把家裡面的垃圾桶都咬了，氣得你不知道怎麼說，還有沒有住一樓的朋友遇到過？
7、容易被小偷惦記，電視上經常會播放某某小區，一樓住戶什麼貴重物品不見了，錢又不見了。所以說稍微貴重的物品和衣服，都要收起來，生怕那天不見了。為了這個事，還專門按裝了攝像頭，又花了好幾千塊錢！不怕萬一，就怕一萬！
8、重點晚上太吵，雜音大，休息不好。住一樓的朋友，不知道有沒有這種感受，本來上班辛苦了一天，回家後想好好睡個覺，剛睡著，突然有人在你房子旁邊，大吼大叫，一下子就把你吵醒了，當時那個心情，有種想打人的衝動！不知道住過一樓的朋友，有沒有遇到過這種情況？相反你們沒有住過一樓的人，內心深處是感受不到這種滋味！
9、物管把垃圾桶放在一樓旁邊，用來放垃圾，有的業主扔垃圾，隨手到處扔，沒有把垃圾，放進垃圾桶。特別是夏天蚊蟲多，如果不及時處理，臭味熏天，味道受不了。我買一樓後，幾乎很少叫親戚朋友，到我家來玩，實在是不好意思請！
總結：從以上兩個方面，顯明的對比中，和自己的親身感受，不難看出一樓不適合居住，所以不要購買一樓！大家贊同我的觀點嗎？說出你們的看法？
我是"安家在重慶"，如果有關房產領域的相關問題，可以關注我，每一個問題，我都會用心認真的回答，謝謝！安家在重慶
能不能選一樓，主要看小區能不能克服這幾點缺陷：
1.住宅一樓都會面對安全不足這個問題。選一樓的時候應該格外注意社區環境和物業管理，如果社區的安全管理沒什麼問題，人員進出把關嚴格，那麼一樓住宅的安全係數就會大大增加。
2.人車分流的小區的一樓也可以考慮，因為噪音較低。
3.一樓一直被大家詬病的原因就是返潮，採光不好。但是現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
4.如果小區的樓間距較大，採光情況會好一點。可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果樓距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
其實每棟樓房的每一層都會有人居住，這個可以根據自己個人的喜好，畢竟一樓有老人的話進出方便，而且相比較價格也會較低。
蘭州樓市風聲
很高興回答你的問題。
多層的房子在一樓我建議是可以購買的。因為多層的房子本身在五樓以下就是比較保值的。但是要記住有幾種情況下，你最好就不要買。一是周邊很多高樓大廈會擋住了陽光照射房屋的情況下。二是臨近湖邊江邊或者園林綠化邊。這種房子昆蟲會比較多對居住舒適度會下降。也相對會比較潮溼對身體不利。三是房屋格局不好的情況之下。
願我的回答能對你有參考作用。
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