北城二期又一地塊將掛牌出讓,或成臨沂新地王!


北城二期又一地塊將掛牌出讓,或成臨沂新地王!


北城二期又一地塊將掛牌出讓,或成臨沂新地王!


北城二期B64地塊,有60畝地擬於近期掛牌出讓。在B64地塊中,除了規劃中的教育用地,還有兩塊B2、R2兩個塊地,每塊地約30畝。其中B64-B2為商業用地、B64-R2為住宅用地。

B64-B2、B64-R2兩塊地同屬於B64地塊,打包出讓的話商住比為5:5,預計成交在每畝800萬左右,總價在4.8億元左右。

而近期傳出消息,B64-B2、B64-R2地塊將分別掛牌出讓。如此以來,B64-B2地塊純商業地塊價格肯定不高,每畝在500萬元左右,總價約1.5億元,而B64-R2地塊純住宅地塊,由於沒有商業配比要求,價格可能會刷新以往的價格,預計會在1500萬到2000萬之間,總價在4.5億元--6億元之間。通過分別掛牌,總出讓費用超過6億元。

此前,B66地塊(中南·林樾)地價每畝約1382萬元,B67地塊(儒辰)地價每畝約1391萬元,兩塊地的商住比均為1:9。B64-R2作為純住宅用地的話,價格肯定會刷新以上兩塊地的地價,極有可能成為臨沂新地王!

不得不說,政府的這波操作非常“牛批”,簡單的分開掛牌出讓,就多出了1-2億元。


分享到:


相關文章: