昨（1月16日）日上午10點，成都公共資源交易中心拍賣出讓一宗天府新區住兼商用地，該宗地淨用地面積約118畝，可兼容不超過12%的商業，起拍單價900萬元/畝，摺合樓面地價6753.67元/㎡；這也是天府新區新年的首場土拍。
該宗地採用“限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例”的方式拍賣，並且配建的統籌住房單套建築面積須控制在90-120平方米範圍內。
現場參與競拍的房企達20家，現場出價比較激烈。叫價約10分鐘後，出價就達到1350萬元/畝的最高限價，此時樓面地價10130.5元/㎡，現場開始續競配建無償移交住房面積比例，每舉牌一次移交比例增加1%。
最終，德商以樓面地價10125元/㎡+11％的無償移交統籌住房面積、溢價率50%摘得該地塊。
宗地信息
宗地位於天府新區萬安街道開元村二、三組，高飯店村一、二組地塊，位於青島路東段南側、通州路西側。地塊西側即是天府新區的“一號工程”——天府總部商務區，這裡集總部經濟聚集區、全球會展博覽城和公園城市示範區於一體；北側的青島路東段則串聯起麓湖和麓山兩大板塊，實現板塊之間的配套互通。
宗地距地鐵1號線相對較遠，直線距離也在3公里以上，而距在建的地鐵6號線青島路站僅約1公里左右；規劃中的地鐵26號線也將經過宗地所在區域。
除此之外，宗地周邊生態資源也很豐富。周邊有170畝的萬安體育公園，西邊有200畝的紅石公園等。不過，目前地塊周邊的商業和教育配套資源相對薄弱。商業主要依靠社區底商，大型商超相距較遠；教育配套也基本在3－4公里範圍，還需假以時日，各類配套才會逐步成熟起來。
宗地周邊最近一次的新房供應為中海麓湖公館，精裝高層258萬起，疊拼455萬起；還有萬科公園都會和公園傳奇，目前在售均價2萬/㎡左右。二手房市場，宗地西側的麓湖生態城掛牌均價約3.5萬/㎡，而宗地旁邊的麓山板塊掛牌均價約2.3萬/㎡的樣子。
宗地位置：天府新區萬安街道開元村二、三組，高飯店村一、二組（青島路東段南側、通州路西側）
淨用地面積：118.0392畝
土地用途分類：住兼商
商業佔比上限：12%
計算容積率：2（兼容商業建築面積不小於總計容建築面積的10%且不大於12%）
建築密度：住宅兼容商業服務業設施用地不大於35%，住宅建築面積密度不大於25%
可開發體量：15.73萬㎡
起拍單價：900萬元/畝
成交單價：1350萬元/畝
起始樓面地價：6753.67元/㎡
成交樓面地價：10130.5元/㎡
溢價率：50%
競得者：德商
配建要求：建設統籌住房，單套建築面積控制在90-120平米範圍內，並按規劃配比要求在統籌住房對應區位配套建設相應比例、相對集中的地下停車位。
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