也許你還以為現在是2018年，可是你看下日曆就會發現現在已經是2019年4月份了，時間如白駒過隙，傳說中的大徵期又要來了，而你的錢準備好了嗎。
4月份，除了所得稅、增值稅、附加稅、個人所得稅和其他普通稅種外，還有一個稅種需要注意，那就是房產稅。
房地產稅申報時間為每年4月和10月，但在4月申報時可以選擇申報一年的房地產稅，這樣在10月就不需要再去申報房產稅了。
對於房產稅，很多人一定很奇怪，因為大多數人都是不需要申報的，但有些人確實需要申報，那麼哪些人需要申報房地產稅呢？就讓小編帶你看看吧。
房地產稅的納稅人主要有三種：
第一個是產權人，產權屬於全民所有，由經營管理的單位繳納
第二個是承典人，也就是典權人，指承典他人的物品或房產，並一次支付出典物或房產的典價，佔有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。
第三，典權人不在房產所在地的，或者產權尚未確定，租賃糾紛尚未解決的，由房產代理人或者使用人繳納房地產稅。
但是如果符合以下五種情況，是可以免繳納房產稅的：
1國家機關、人民團體、軍隊自用房產；
2.國家財政部門直接撥放經費的事業單位自用房產；
3.宗教寺廟、公園和名勝估計自用房產；
4.個人非營業用房產。
5.經國家財政部批准的其他房產
知道了哪些人要繳納房產稅後，接下來就是房產稅的計算方法了。
房地產稅有兩種計算方法，一種是從價格計算，另一種是從租金計算。
從價計徵的房產稅，按財產原值扣除10%-30%後的餘額計算繳納。其應納稅額=應納稅財產的原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%。
從租計徵的房產稅以房產的租金收入為基礎，計稅金額等於租金收入×12%。
下面舉兩個例子來實際計算一下吧：
2019年1月1日，A公司租賃店鋪一年（至2020年1月1日租賃期滿），一次性收取租金
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