4月10日早盤，土地流轉概念大幅拉昇，漲幅居首位。截至發稿，永安林業、京投發展漲停，中華企業漲近7%，京漢股份、亞通股份、上實發展等多股紛紛跟漲。
4月9日，中共中央、國務院發佈關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見。意見提出，推進土地要素市場化配置，建立健全城鄉統一的建設用地市場、深化產業用地市場化配置改革、鼓勵盤活存量建設用地，同時完善土地管理體制。
意見強調，以多種方式推進國有企業存量用地盤活利用。深化農村宅基地制度改革試點，深入推進建設用地整理，完善城鄉建設用地增減掛鉤政策，為鄉村振興和城鄉融合發展提供土地要素保障。
此外，發改委日前印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》。其中提到，全面推開農村集體經營性建設用地直接入市。出臺農村集體經營性建設用地入市指導意見。允許農民集體妥善處理產權和補償關係後，依法收回農民自願退出的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地使用權，按照國土空間規劃確定的經營性用途入市。啟動新一輪農村宅基地制度改革試點。
業內測算，我國土地流轉市場空間廣闊，以當前22億畝耕地、每年500/畝的流轉租金計算，每年就有1萬億的租金市場，如果按照30-50年的承包使用權，市場價值約30-50萬億。
分析認為，土地流轉制度是農村改革的一部分，已經進入了深入推進的階段。但一些走勢活躍的個股未必會深度受益，真正利好的還是農地儲備多的少數企業，特別是在經濟發達地區的企業。
川財證券認為，流轉面積具備較大的上漲空間，流轉增速有望繼續保持。具備較多耕地資源的公司及合作社，有望通過包括經營權入股在內的等多種土地流轉形式，獲得耕地面積的進一步提升。建議關注：蘇墾農發、北大荒、新農開發。
華泰證券、太平洋證券等券商機構研報認為，土地流轉將消除城鄉土地價值巨大差異，明顯提高耕地價值，重估農村土地價值，並給A股二級市場帶來投資機會，自有土地資源豐富及長期租賃土地資源較多的農業類上市公司將最為受益。
目前在A股的上市公司中，公司業績增長依賴於土地流轉帶動的土地經營規模擴張、與江蘇省各市、縣政府簽訂的土地流轉協議面積達到140萬畝的蘇墾農發（601952），以農業現代化為方向、擁有土地100萬畝的亞盛集團（600108），擁有豐富的海南土地儲備的海航基礎（600515），有望充分受益於土地流轉相關新政的推進。
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