山河湖海
早上好，很高興回答您的問題，荊州買房個人建議。
【城東片區】
記得有人說過“把長江湖北段比作一條龍，那麼武漢就是“龍頭”，荊州則是“龍腰”！”如果說荊州是湖北之腰，那麼擁有“國家承接產業轉移示範區”和“國家級經濟技術開發區”這兩塊金字招牌的荊州城東開發區就正是荊州發展之“鋼腰”，隨著新機場、火車東站的修建，城市向東已經勢不可擋！
而城東區域內的樓盤價格也是低於其它各塊片區，區域內有兩個百萬方大盤，經過多次開盤加推，市場反應效果俱佳，熱度不減。其中金源世紀城更是以528套銷售總數，佔據荊州樓市2019年第一季度銷量榜首位置；由此，可見東區樓盤銷售反響還是不錯的。
根據政府相關的規劃，隨著沙隆達農藥廠的搬遷，以及各類工業產業發展，新能源汽車研發與製造等戰略性新興產業。板塊集聚眾多實力企業、高端資源等，將優先分享城東片區的發展成果！
隨著眾多工業技術產業入駐，也會增加荊州總體的經濟水平，產值也將會有所突破。未來，隨著城東片區產業的崛起，預計將吸引大量精英人才的到來。
由此可見，城東的發展潛力很大，非常值得投資置業，這也將會成為該片區的一個吸引點。
目前，城東片區在售的樓盤有4個，均價在5100—8400元/㎡之間。
【中心城區】
中心城區是以北京中路為軸心，紅星路為界限的行政區劃，是荊州現今zui繁華的購物商圈，也是交通zui便捷、商業zui繁華、人口zui密集的行政區域。
而中心城區周邊商業配套也十分成熟，主要圍繞著北京路商圈展開。例如：美佳華商業廣場、人信匯廣場、北京路中央地下商業街、安良百貨、中商百貨、沃爾瑪超市等，將完善中心城區的配套，吸引眾多購房者的目光。
在教育資源方面，中心城區的優勢也相當突出，荊州市機關幼兒園、北京路第二小學、沙市實驗中學等配套到位，可一站式解決！
在交通方面，位臨城市主幹道北京路，靠近江津路，連接城市東西南北各塊區域，立體的交通線路，將讓出行更便捷。
在醫療方面，荊州市第一人民醫院、荊州二醫院，荊州市中醫醫院遍佈，將為家人的健康保駕護航。
城市中心區域缺不了地標建築，2018年隨著中建·荊州之星項目落子北京中路，以333米超高層地標，開啟荊州對於現代生活方式升級的人居夢想；成為了荊州的地標建築，讓中心區域成為長江沿岸城市群中，一顆耀眼的“星”。
目前，中心城區在售樓盤有5個，其中有1個新盤朝陽華庭；其餘樓盤均價在7600—9000元/㎡之間，價格最低的是房投·青年公館，均價7600元/㎡，由於是小公寓，價格低一點。
【武德片區】
武德片區地處荊沙交界地帶，坐享荊州、沙市兩城資源，可享受荊州與北京路兩大商圈的繁華。而武德路、太嶽路、南湖路、北京西路等多條城市主幹道貫穿整個片區，靠近二廣高速入口、荊州長江大橋，將大大提高出行的效率。
2014年隨著荊州萬達廣場的正式開業，以及荊州金街、荊州萬達嘉華酒店、萬達影城、大潤發等商業娛樂項目的進駐，這就為荊州樓市提供了強大的動力，武德片區也是坐享其好。
不僅如此，武德還有金九龍大酒店、藍特商貿城、藍特家居城、荊州市第一人民醫院-西院、臨江仙公園、張居正小學等，隨著配套的不斷完善，將吸引眾多品牌房企來此發展，成為高端項目匯聚地之一。
目前，武德片區在售房源有4個，其中有1個新項目雅居樂·錦城，目前還未開盤；1個毛坯房項目銀都·尚上名築，均價在6800元/㎡左右，其餘項目均為精裝房項目。
【沙北新區】
沙北新區屬《荊州市城市總體規劃（2010-2020）》確定建立開發的新城區，目的以建設市級行政文化中心以及城市生活居住為主要功能的城市新區。該片區規劃總面積約6.97平方公里，容納15萬人，這裡將會成為荊州新的行政中心、涵蓋商業、學校、各類體育、配套居住等功能。
沙北新區位於荊州市沙市城區北部，南至西乾渠，北到翠環路，西抵荊襄高速，東至紅星路，區域內交通樞紐建設先行，四通八達。行政服務單位、新圖書館、沙市中學、約58萬方新城吾悅廣場、體育中心、荊州海洋世界、荊州新天地商業綜合體、南國溫德姆酒店、義烏小商品城、南國大家裝、荊州居然之家等紛紛落址沙北新區，這裡將成為新的城市行政文化中心、商業商務中心、現代生活中心。
不僅如此，片區在如此恢弘的交通，文體項目，配套規劃藍圖之下，原已是樓市熱點的沙北板塊就更炙手可熱了。多個知名、品牌房企入駐，將讓沙北成為購房者所青睞的片區。
目前，沙北新區在售樓盤有11個，包括碧桂園、奧園、新城控股、特發、金輝等大品牌樓盤，均價在6500—22000元/㎡之間，由於沙北片區匯聚毛坯房、精裝房、以及別墅，因此價格差別較大。
【荊北新區】
荊北新區位於荊州中心城區西北，漢宜高速站場前，是荊州高鐵經濟的起點，也是荊州城區“西進北越”發展戰略的重點支持區域。從整體規劃來說，作為荊州門戶、城市客廳，片區內的荊州火車站是整個區域運作的“大腦中樞”。從局部來看，客運樞紐中心、荊州中學、荊州中心醫院紛紛聚集於此，一座功能齊全、商業繁華的現代新城呼之欲出。
隨著恆大、綠地、碧桂園等大品牌房企入駐，給該片區帶來了源源不斷的商業契機，而恆大影城、綠地商業圈、綠地鉑驪酒店等，將書寫不一樣的荊北面貌。
目前該片區在售4個項目，住宅均價在3500—10900元/㎡之間，商鋪均價在15000元/㎡之間。
【城南片區】
城南片區是荊州市中心城區西部以教育科研、高新技術產業、生活居住等為主要功能，以發展現代文化旅遊產業與新興智創產業為核心的城市副中心；是荊州市承接老城區人口外溢、優化並提升老城區歷史文化旅遊資源與設施、強化城市公共服務職能、改善民生的重要區域。
隨著荊州市博物館、荊州古城牆、賓陽樓、九老仙都等景區彙集於此，將讓城南成為生態宜居、旅遊示範區。
作為老城區，周邊配套醇熟，學習氛圍濃厚，多所教育名校匯聚於此，吸引了當代、世茂知名房企入駐，這裡將成為置業宜居片區。
目前該片區在售樓盤5個，參考均價在6000—7000元/㎡之間，性價比還是比較高的。
【荊州高新區】
荊州城西成為完成規劃任務最重要的區域之一,而城區西擴的核心是荊州高新區，那麼高新區的發展就比較受矚目了。因為荊州高新區以打造“中國綠谷”為目標，以產學研結合、打造以農業為特色的國家高新區，帶來更多發展機遇。
隨著聯投廣場、三甲醫院荊州市中心醫院、荊州市首家汽車影院“達令港汽車影院”、荊楚農都CBD集商務辦公、娛樂購物為一體大型綜合體項目，以及中聯(影視)國際廣場、華師附屬學校、以及茂隆生態智慧康養小鎮、茂隆羅馬春天奧特萊斯（荊州）、茂隆健康食品科技園等項目進駐高新區，未來這裡的發展值得期待，會成為集養老、旅遊、生態農業等為一體的一大特色片區。
新津房產置業顧問
你是想買房還是想買樓盤[酷拽]
TIGER1893
不差錢就在荊州區買，差錢的話就在沙市燎原附近買，金源世紀城不錯，價格不高，發展前景很好
愛笑的yoyo
荊州高鐵站出去，對面就有好幾個樓盤，值得看一看哦！
皇家虎
楚天都市信園，楚天荊北第一盤，可以重點關注！
檸檬洋哥
我想疫情結束後去看看吾悅，雅居樂，金輝，世茂雲城不知道這幾個樓盤怎麼樣
陳某某145616609
方特旁邊的保利公園裡，荊州中學旁邊陽光城文瀾公館
haly2000
特發幸福裡很好，還是學位房。
張偉SZ
中心城區首選荊州之星！其次荊江之星！再考慮西乾渠南邊的樓盤！荊北沙北慎選！城東禁選！
鄢尚高
我建議你去文旅區看看，那邊的保利公園一號還可以。而且那邊的空氣質量不錯哦，我去年從那買了一套。主要是看了那邊的樓盤再回來看其他的樓盤根本就看不上了。
