灣裡作為南昌的都市中心花園，藉助得天獨厚的自然資源、區位和交通優勢大力發展全域旅遊，吸引來自省內外廣大市民前往灣裡遊玩、定居。
近日
南昌市自然資源局上線1宗“巨無霸”商住地塊
就位於灣裡區中心地段
該地塊將於本月下旬採取公開拍賣方式進行出讓
一起來看看吧！
地塊信息
坐落於灣裡中心路段 起拍總價達10.98億
編號為DAIJ2020007的商住地塊，位於南昌市灣裡區綠苑路東、硃砂衝路以南、蕭峰大道以北（控規E-20-01局部)，地塊面積251.56畝，為商業、居住用地，出讓年限為商業40年、居住70年，容積率1.0＜FAR≤1.8，建築密度D≤30%，綠地率GAR≥35%，出入口方位為蕭峰大道、綠苑路、桐木嶺路。該地塊起始價437萬元/畝，起始樓面價3642元/㎡。該地塊計劃2020年4月24日10時競拍，起始價為437萬元/畝，加價幅度1萬元/畝，競買保證金為21986萬元，保證金截止時間為4月22日15時。
周邊配套
毗鄰中心商務區 坐擁優質城市資源
DAIJ2020007商住地塊毗鄰前湖快速路、梅嶺大道、
天寧路、黃洋界路、祥雲大道，路網完善，通達性好
附近紅星美凱龍、漫和城大型商業綜合體
即將建成投入使用
背靠大山，面朝南昌網紅景點
嶺秀湖廣場、磨盤山森林公園
生活配套設施齊全、風景優美
緊鄰灣裡區便民服務中心、灣裡區稅務局、
灣裡公安分局等眾多行政單位
綜合以上分析來看
該商住地塊所處位置無論從資源品質、發展成熟度
亦或是政府重視程度
均佔有非常大的優勢
周邊項目
明星片區 具備“地王”屬性
DAIJ2020007商住地塊位於南昌明星片區——九灣新城，該片區品牌項目聚集，就附近已交付和在售、待售的項目來看，地塊周邊以改善、高端樓盤為主，如恆茂未來都會、恆大林溪府、萬科璞悅裡、遠洋天著等多個成熟社區，居住氛圍濃厚，在售均價在9800元-14000元/㎡之間。
規劃要求
DAIJ2020007商住地塊須配建集中商業一處，建築面積不少於1500平方米；須按照“1+5+X”鄰里中心建設要求，地塊內須集中建設鄰里中心一處：須配建6班幼兒園一所，用地面積不少於3373平方米；黨建工作站一處，建築面積不少於600平方米；文體活動站一處，建築面積不少於250平方米；文體廣場一處，用地面積不少於150平方米；衛生服務站一處，建築面積不少於150平方米；養老服務站一處，建築面積不少於350平方米；生鮮超市一處，建築面積不少於60平方米；預留建築面積不少於420平方米作為其他公共服務設施的配建空間。須配建公廁一座，建築面積不少於100平方米；須配建垃圾中轉站一座，建築面積不少於120平方米；須配建不少於150個社會停車位（須相對獨立設置）；須配建肉菜市場一處，建築面積不少於2000平方米；須集中配建居住區公園一處，用地面積不少於4000平方米。其他居住區公共管理和公共服務設施應嚴格按照《城市居住區規劃設計標準》執行。
為有效應對疫情，做好服務保障，支持企業渡過難關，該地塊的競買保證金比例由原來的60%調整為20%，企業在簽訂土地出讓金合同後一個月內繳納出讓價款的50%（含競買保證金），餘款在簽訂出讓合同後6個月內繳清即可。
供稿：市自然資源局灣裡分局
審核：賈 瀟
閱讀更多 南昌灣裡 的文章
