關於稅收是最近討論最熱的話題，尤其是昨天美國30年來最大規模的稅改法案已通過，預計自明年開始實施，引起全球的關注。同時今天，一篇“財政部長：對個人住房按評估值徵房地產稅”的報道刷爆了朋友圈。為什麼當太平洋的西海岸新稅法規定企業所得稅率將由35%下調到21%，資本支出允許全額抵扣，並且海外利潤匯回適用更低稅率。而國內的房產稅將對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，雖然還未實施，但卻足以讓中產階級心存擔憂。
中國“房產稅”怎麼回事？
隨著中央對“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及各地陸續出臺的房地產調控政策，房地產稅作為房地產市場長效機制的一環，始終未遠離公眾視野。據悉，12月20日人民日報某篇文章稱，要著力完善直接稅體系，推進房地產稅立法和實施。加強對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅。
一時間，激起眾多人的熱議；在房產稅法規未出臺之前，大多數猜測指向對於多套房的徵稅，但此次人民日報的刊文指出對於個人住房的徵稅不免讓人遐想是對所有住宅進行徵稅。據悉，2003年中央層級文件中出現“物業稅”作為房地產稅進入視野的起點，14年中，這項改革已經完成了數次的語境轉換。從物業稅到房產稅，再到房地產稅；從樓市調控到收入分配調節，再到落實稅收法定原則等，各種政策吹風的表述讓人們對房地產稅改革有了很大的遐想空間。
對於房地產稅改革，不少稅務學者表示方向既定：一方面，需要將房地產稅擴圍到個人住宅，因為現有房產稅主要針對營業用房（包括廠房、公寓、店鋪等，個人住房免納房產稅）；另一方面，針對營業用房開徵房產稅，現在計稅方式是針對房產原值，與市場價值相差較大，需改為評估值開徵。
在權威媒體的刊文中可以看到，房產稅將力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。多位業內人士認為，預計到2020年會有很多實質性的徵收措施出現。
美國減稅後將帶來哪些影響？
與中國即將開徵房產稅的喧囂不同的是，美國國會參眾兩院２０日通過了自1986年以來美國最大規模的稅改法案。該法案在送交總統特朗普簽署生效後，將於2018年１月開始實施。
根據這份法案，美國聯邦企業所得稅率將從現在的35％降至21％；對美國企業留存海外的利潤進行一次性徵稅，其中現金利潤的稅率為15.5％；推行“屬地制”徵稅原則，即未來美國企業的海外利潤將只需在利潤產生的國家交稅，而無需向美國政府交稅。
在個人所得稅方面，維持目前聯邦個人所得稅率分為７檔不變，但大部分稅率有所下降，其中最高稅率從目前的39.6％降至37％。此外，個人所得稅標準抵扣額將翻倍，但對地方和州稅等稅收抵扣設定上限。
這一法案中有關企業所得稅的修改內容是永久的，但個人所得稅變動的有效期僅到2025年底。
特朗普表示，減稅並對糟糕的稅收體系進行改革，將為美國經濟引擎注入燃料。美國參眾兩院稅務聯合委員會的初步預測顯示，未來10年，該法案將讓美國聯邦財政赤字增加1.46萬億美元，平均每年推動經濟增速提高不到0.08個百分點。
預計，美國在稅改的推動下，2018年將會有新一輪的變化，而美元資產擁有著穩定的保值屬性以及增值的可能，擁有美元資產可能將會是接下來一段時間內最划算的投資。
項目名稱：水榭花岸別墅
佔地面積：900㎡
建築面積：250m²
隸屬全美學區前15%
均價：33萬美金起
私人島嶼 成熟湖濱社區
蒙哥馬利獨立學區
休斯敦富人區
僅售33萬美金起
閱讀更多 中融恆富 的文章
