兩室兩廳一般都由一大廳（門廳）、一相對小一些的廳和兩個面積多樣化的臥室組成。其中，大廳多為通道廳的過廳，比較寬大，此廳多設計成會客廳；另一較小面積的廳可設計成餐廳，此餐廳為一多功能綜合活動室，兼做酒吧、會客、休閒之用。廳的設計特別應注意燈光色彩與傢俱造型的協調搭配，在空間的劃分上，尤其強調各功能單元的獨立性和室內環境構成的完整性，構成形式上的隨機巧合與連續轉換，通過視線的移動產生“律動”和“延續”的感覺，減緩了日常生活快節奏的頻率。
三室二廳在佈置時，應主要注意佈置其兩個廳，可根據需要將廳佈置成餐廳和會客廳。兩個廳的風格可各按主人的個人愛好來佈置，但風格應統一。至於三個臥室的佈置應考慮到具體的人口構成，在適當的基礎上，可再佈置具備書房或工作室之類功能的居室。若在主人的大臥室內佈置書房，應有靈活分隔，以免影響休息。
這兩種住宅擁有齊全的功能，分區明確。因為有足夠的空間可以分割，應按照主客、動靜、乾溼之分的原則進行功能分區，以滿足休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時還可以考慮到外來客人與保姆等需要。功能分區必須明確合理，避免造成相互干擾，一般下層設為起居、廚房、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息、睡眠、讀書、儲存等區域。
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