4月15日，世邦魏理仕发布《2020年一季度北京房地产市场回顾及展望》。随着国内疫情防控形势持续向好，复工率逐步提高，市场活跃度亦有望快速回升。
优质写字楼市场——短期新租需求放缓，业主优惠策略有利租户需求升级
2020年第一季度，北京写字楼市场录得一个新项目交付使用，即燕莎商务区的华瑞大厦。受新冠疫情影响，丽泽区域原计划交付的项目暂延期入市。此外，疫情使得租赁活动受限，新租需求出现延期或暂时停滞，会展、文体娱乐及贸易等行业的租户缩面积和退租现象较为明显。
截至季末，全市净吸纳量跌至-50,700平方米，空置率上升0.7个百分点至14.5%。扩租和升级等新租需求中传统金融仍占主导；科技行业需求继续放缓，但仍是去化的主要动力之一。在可租空间持续增多，新租需求放缓的双重压力下，业主继续下调租金，使得全市平均租金报价同样本环比下降0.7%，报每月每平方米424.4元。未来六个月，近884,700平方米的新增供应的入市将继续推升空置率，租金亦将继续下行。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务|办公楼|租户部主管张冀苏指出：“新冠疫情的爆发打破了租赁市场的活动节奏，市场表现低于历史同期。面对空置率高企以及疫情对行业冲击的影响，租金下行压力增大。但随着国内疫情防控形势持续向好，复工率逐步提高，市场活跃度亦有望快速回升；此外，受疫情的影响，短期内业主会给予更多优惠策略以吸引租户，这将为租户升级、扩租和搬迁活动创造更有利的机会窗口。”
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