·青島樓市教科書·
*上圖：風河入海口、西海岸中央公園
海洋高新區總部經濟項目落地在即
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海洋高新區總部經濟項目
2019年1月24日
首期35萬方土地掛牌
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HD2019-3017、3018號（住宅、商業、商務金融）地塊位於黃島區濱海大道西、世紀大道北，兩地塊合計總佔地13.18萬㎡，規劃容積率為2.87和3.02。其中包括居住建築、商業建築、商務建築。
本次土地出讓的信息，可以說是非常重要的信號，西海岸將迎來風河時代，其原因有三大點：
- 土地成功掛牌，標誌著此區域進入政府重點打造範圍！
- 融創的執行力，確保項目的快速執行落地！
- 區域自身稟賦條件，位於風河口、靈山灣畔、左臨城市陽臺、南接中鐵世博城和古鎮口示範區，可謂集萬千寵愛於一身。
- 融創投資580億元：預計5-10年時間建成
2018年12月5日，作為2018香港山東周系列專題活動之一——國際資本助推山東“十強”產業推介會”舉行。會上，青島西海岸新區接續發力，再次成功簽約85億美元大項目（約580億人民幣）。
青島海洋活力區項目由融創中國控股有限公司投資85億美元建設，在青島市西海岸新區規劃建設海洋活力區總部經濟項目，計劃以海洋經濟合作平臺打造為主題，以產城融合、智慧可續的城市發展模式為依託，用5-10年時間建成新一代海洋創新經濟示範區，使之成為現代化、國際化濱海城市的活力之心。
中鐵世博城擴容·一線海景資源
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中鐵9.01億拿下5號地塊
26萬㎡住宅商業混合用地
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2019年1月23日上午10點，中鐵置業於19年1月底競得9.01億黃島區映山紅路北、海軍路西26萬方城鎮住宅用地混合零售商業、旅館和餐飲用地，掛牌號碼HD2018-3180號地塊，此地塊為中鐵5號地塊。
此地塊總面積238697㎡，位居黃島區映山紅路北、海軍路西，擁有一線海景資源，北側為西海岸中央公園，也是中鐵唯一一塊“零”海居的地塊，中鐵擬打造為低密國際化街區！
旭輝銀盛泰 牽手 隆海？
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旭輝銀盛泰牽手隆海？
HD2019-3019號地塊
30萬一線海景！拭目以待！
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HD2019-3019號地塊位於黃島區映山紅路南、海軍路西，據內部消息，此地塊為隆海集團土地儲備，本次出讓將與旭輝銀盛泰集團合作，打造海上高端居所。
佔地面積23.2萬平，規劃建築面積30.2萬平，容積率小於1.3，其中城鎮住宅用地18.3萬平、商務金融用地分攤3.8萬平、及少量的文化設施、零售商業用地。
地塊東臨一線靈山灣海景資源，北側為中鐵於2019年1月23日以9.01億元拍得的HD2018-3180地塊。
這將是繼旭輝銀盛泰星悅城之後，旭輝銀盛泰在古鎮口又一力作！
古鎮口匯聚一線開發企業
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華潤青鐵智慧小鎮
投資200億元，一期已開工
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2017年4月28日，總投資558億元的23個大項目在青島西海岸新區集中籤約奠基，其中就包含了華潤智慧小鎮項目。
2018年8月，華潤一號地塊首次拍的，這也標誌著華潤青鐵海洋智慧小鎮成功落地，目前已經開工。其中，該地塊土地面積51732㎡、建築面積90562㎡，成交價12240.4806萬元，土地用途為商務金融用地、科研用地。
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海爾牽手融發
27萬方造融海公館
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融發住宅地塊，海爾地產操盤。 融海公館是由融發集團、海爾地產共同開發的高端人居項目，位於青島西海岸新區古鎮口軍民融合創新區，西臨大珠山，東眺靈山島，規劃用地面積11.58萬平，總建面27.86萬平，總戶數1389戶。
項目共計1493套房源，預計2019年上半年首推疊拼產品。
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天泰首入古鎮口
再添8萬方純住宅項目
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青島啟德置業（股權質押給天泰）競得黃島區擁軍路東、海崖北路北80000㎡住宅地塊，總價2.6億，樓板價3423元/㎡。此地塊為城鎮住宅地塊，位於擁軍路東、海崖北路北，總佔地4萬㎡，總建面8萬㎡，容積率2.0，其中出讓土地部分建面7.6萬㎡，劃撥租賃型人才公寓用地4000㎡。
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金能置業
10萬方限價地塊
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金能地塊項目，佔地6.67萬平，容積率1.6，計容建面約10.67萬平，地塊起始樓板價3622元/平方米，地塊起始價3.87億元。地塊限定新建商品房屋可售面積銷售均價11000元/平方米。目前該地塊暫無動作。
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東方時尚中心
將迎來第三期地塊
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東方時尚中心一二期住宅產品及別墅產品均已售罄。目前在售二期公寓產品，共計三棟公寓樓，其中40、41、42#樓各10層，共計592套房源。主力產品為40-50㎡loft產品，均價約13000元/㎡（毛坯）。
三期住宅目前處於前期定位階段，預計2019年推售。
【本文小結】
青島·西海岸·古鎮口
2019年8大純新地塊
合計體量180萬方
看好古鎮口板塊的購房者
總有一款適合你：
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海洋高新區總部經濟項目
35萬方，河海雙景
中鐵青島世界博覽城
閱峰14萬方，緊靠展覽中心
五號地塊26萬方，一線海景
青鐵華潤海洋智慧小鎮
9萬方，地鐵商務地塊
旭輝銀盛泰&隆海項目
30萬方，一線海景
融發海爾融海公館
27萬方，一線山景
天泰項目
8萬方，腹地資源
金能項目
10萬方，一線山景
東方時尚中心3期
預計20+萬方，一線山景
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