對於今年樓市的發展，很多的人都表示是不是應該咬咬牙把房子買了還是應該繼續保持觀望的態度呢？這樣的討論時時出現在我們身邊，現在樓市逐漸在國家的調控下，現在已經是越來越穩定了，不僅房產稅正式進入準備工作，"房住不炒"的概念更是深入人心，在這樣的一個大環境下，剛需族應不應該買房呢？
現在確實是在宏觀政策的干預下，房價漲幅較之前有了較大的下降。雖然剛需族買房子只是為了自己能夠居住，為自己的生活有一處保障，其實在任何時候都可以購買房子，只不過就是現在的房價仍然非常高，所以剛需族希望能省一點錢就是一點錢。因此，房價的逐步穩定對"剛需族"來說是一件好事。
但是剛需族對於樓市的發展還不是很瞭解，所以是一般都是在觀望樓市的發展，對於一些自住的人來說，只要是有購買力的話就可以購買房子了，誰都沒有辦法準確的判斷樓市的發展，儘管剛需族是非常需要房子的，但是房價是阻撓剛需族的一大難題。
對於剛需族來說，目前的房價還是很高，還沒有降下來，沒有降到他們心裡的標準，所以說，剛需族一直都在糾結一個問題，2019年剛需族到底要不要買房？雖然目前房價已經穩定下來，或許是一個很好的上車機會，但人們仍然擔心未來房價會進一步下跌，他們的房子會貶值。由於種種原因，所以今年剛需族糾結買還是不買。
如今"房住不炒"的概念曾經多次被政府提及到，而且政府對樓市的態度也是十分堅定的，並沒有在政策方面放鬆過，其實在樓市中一直都有一個比較傳統的說法，那就是金三銀四，金九銀十，但是在三四月份的時候，並沒有看到樓市出現比較火爆的現象，和以前沒有很大的區別。
其實每個人都在為買房而奮鬥，因為目前的房價走勢不是很明朗，一旦房價走勢明朗了，一切自然就有了答案。那麼，未來房價將如何發展，是下降好還是上升呢？因為普通購房者界出道的事物有限，所以他們沒有辦法判斷未來房價的走勢，所以說大家一般喜歡看看專家怎麼說，想從專家的說法中找到一些線索。
根據相關的數據，2019年到現在為止，已經是有38個城市售出的土地高達百億元了，最高的城市金額甚至是達到了781億元，儘管是從年初開始，很多的大型房企表示要謹慎拿地，但是大家看到這個金額後，也能看出房企的拿地勢頭並沒有下降。對此很多的專家表示，低價處於上漲中，房價還能穩定發展嗎？而且房子是用來住的，不是炒的，土地也是一樣。
還有就是，小編髮現大多數專家對未來房價走勢有著驚人的一致看法。他們都相信未來房價會上漲，就連王健林也這麼說。當你看到王健林的名字時，大家是不是很驚訝，因為王健林賣掉了萬達集團的房地產，從王健林的行為中我們可以看出，王健林對房地產市場並不是很看好，但是為什麼他還是說未來房價會上漲呢？這似乎有點矛盾。
其實王健林認為，未來物價上漲的基礎是中國的城市化。隨著城市化進程的加快，未來會有很多農民進入城市，所以對住房的需求自然會增加，現在中國的城市化率還是低的，人口是2.26億，如果說城市化的目標是70%，那麼中國城市人口應該是10億，就是說要有7億多人口要進城，而且進城就得落戶，而落戶就得買房，但是土地面積有限，所以未來的供給可能會小於需求，所以房價自然會上漲。
但王健林認為，並非所有城市的房價都會上漲。上漲的是一些具有發展潛力的一二線城市。隨著人口的外流，預計未來三四線城市的發展將是不可觀的。近年來，不僅王健林賣掉了房地產，同樣李嘉誠也賣出了大量的房地產。李嘉誠認為，房價不可能總是那麼高，但在未來，房價也是不可能大幅度下降的，更不可能降低到與大蔥一樣的價格。
由於人們對住房的需求仍然很大，所以房價不可能在短時間內大幅下跌。有國內的很多房地產專家對於樓市的看法都是"看漲"的，也有很多的大佬表示，當前的房價對於年輕人來說，買了房子，壓力會很大，還會降低自己的生活品質，而曹德旺也曾公開表示，就只說了五個字，那就是"不要買房子"。
王健林和李嘉誠還有其他的大佬都有類似的看法，他們都對房地產市場的發展不是很看好。否則，王健林和李嘉誠也不會拋售掉他們的房地產了。
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