告別黃金時代,智能化成房企轉型“主賽道”

當下,智能家居儼然已經融入到大眾生活中。眾多傳統家電企業、互聯網企業、房地產企業紛紛入局智能家居行業,並通過產業鏈整合能力、技術底蘊、創新意識等等,展示著智能家居的未來爆發力。

面對智能家居億萬市場的大蛋糕,眾多企業加速佈局智能家居,尤其對於告別“黃金時代”的房企而言,智能化將成為其未來競爭的重要領域。

告別黃金時代,智能化成房企轉型“主賽道”

房地產步入“白銀時代”

經過近20年的快速發展,房地產行業儼然已從黃金時代步入白銀時代,並逐漸從增量市場過渡到存量市場。所以,在這樣的形勢下,房企迫切需要找到二次增長的核心動能。

此外,隨著居民消費水平和居住觀念發生變化,對居住生活的要求更高。尤其對於住宅,人們不僅僅是關注居住功能,而是越來越多地強調居住體驗。

所以,在綜合大形勢下,房企競爭逐步從規模至上轉向產品品質驅動。很多房企選擇智能化升級來優化產品線,落實服務創新,提高產品品質,滿足消費者更高層次、更多元化的居住需求。

告別黃金時代,智能化成房企轉型“主賽道”

房企將智能化升級提升至戰略高度

隨著物聯網、5G、人工智能等高新技術與傳統產業的不斷融合應用,智慧生活場景的落地效率與品質會大大提升,智能化成本也將得到更有效控制,從而更有助於推動智能化落地,為房企和消費者帶來更多切實的利益。

對於房企而言,實現住宅產品智能化,一方面,順應了市場住房需求的轉變,為購房者提供了更加豐富的居住體驗;另一方面,在“智能+”的產業融合趨勢下,物聯網等新興技術的發展為房地產賦能,成為房企打造產品差異化,實現提質增效,增強自身競爭力的有效手段,也是房企產品力的重要體現。

目前,包括萬科、碧桂園、綠地等百強房企均已涉足智能化佈局,智慧社區和智能家居已成為居住標配,市場規模穩步擴大。當然,不僅僅是碧桂園、中海地產等頭部房企在推動智能化戰略轉型升級,美的置業、藍光發展等品牌房企也已經將智能化提升到戰略高度,未來必將成為房企核心競爭領域。

告別黃金時代,智能化成房企轉型“主賽道”

房企與科技公司合作成主流

目前,從房企智能化升級的模式來看,主要有兩大類:一類是尋求與騰訊、塗鴉智能這類科技巨頭進行戰略合作,以科技公司的技術、產品推動地產項目智能化應用,實現共贏,這已經成為萬科、萬達、綠地、金茂等房企智能化升級的主流模式。

而另一類則是藉助母公司的背景推動,最典型的就是美的置業,在美的集團的加持下,成為智能家居和智慧社區的先行者,在業內形成了較高的品牌認知度;此外,美的置業也為其他開發商提供產品智能化解決方案,成為其主營業務之一。

未來,智能化將貫穿房企從建設、運營,到物業管理的每一個環節,從而激發房企上下游全產業鏈的投入,從建築設計、軟件平臺、人工智能技術、物聯網技術、雲計算等各個技術環節予以轉型和升級,為“智能家居”時代的真正到來持續探索和研發。


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