前幾天，高中同學給我打電話，問問鹽城現在樓市什麼行情，這裡簡單介紹下我同學，高考沒考好，家裡條件也不是太好，所以大專也沒有去讀，直接去工作了。
工作了四年多，身上存款也有15萬，加上父母多年來的積蓄一共湊了25萬，快一年的時間他看遍了鹽城大大小小的樓盤，至今還沒下手買房，感到很迷茫。
最近女朋友催他再定不下來，就要跟他分手，無奈之下又聯繫我，幫他推薦一些樓盤，我有些哭笑不得。
01、看了十幾個樓盤，沒有一個滿意
他老家是射陽農村的，所以他的第一意向就是買城東。由於首付有限，所以他的設想是先買一個小戶型的用來過渡的房子，以後再買改善樓盤。
於是我給他推薦了太和名苑，單價才 8000元/㎡ ，而且周邊交通便利，今年年底東環路高架和黃海路高架就會通車。再加上城東目前在售樓盤單價基本都已破萬，性價比還是比較高的。
他說看過了，實在不喜。因為靠近南洋飛機場，他覺得每天飛機在天空中飛，噪音比較大。
那馥桂名居呢，價格也不算高，而且也有小戶型，首付也夠。他也看過了，覺得周邊有點荒涼，配套不全。
我看他都不太滿意，於是我建議他把目光放遠一點，畢竟他這個預算實在是沒有多少選擇餘地。
我就推薦他看看城西南或者高新區，城西南的錢江綠洲單價才8400，價格還算美麗吧，還有怡和園·幸福裡也是蠻適合剛需的。
他說，去看過錢江綠洲了，太遠了，而且以後回老家不方便。
新城吾悅廣場不錯，均價10500，但是置業顧問明確說了我這個首付買不到。
高新區的荷塘月色呢？
他說，這個也去看過，單價6700的時候都沒想買。
…………
02
心驚！這麼一聊才知道原來自己一路看著這麼多盤漲價了
太和名苑、馥桂名居、錢江綠洲、荷塘月色……
這樣一看，將近一年的時間，他也看了很多家樓盤，應該是對鹽城樓市行情清楚的人，可能是剛需買房中少有的轉遍大半個鹽城的人了。
他跟我說：“我不該給你打這個電話，我現在背後開始冒冷汗了，這麼一聊我才知道原來自己看過這麼多盤而且親身經歷過他們漲價。”
我有點慌，也有點迷茫。
03、迷茫！手裡只有25萬想買房怎麼這麼難？
迷茫是我朋友跟我說的最多的2個字，我能理解他的無奈，畢竟他今年26歲了，被父母催，被女朋友催。
因為他和我關係還比較好，我就直接跟他說，只有2條路讓你走。
1、降低要求，不要將要求定的那麼高，本身就是剛需的命，卻有改善的心。手裡有多少資金，就買什麼樣的房子，不要說距離遠，也不要說位置偏，每一個樓盤都有自己的優缺點。
2、提高首付，如果發現現有資金看的樓盤都不滿意。不妨再跟親戚朋友借一點錢，把首付比例提高，這樣就會有更多的選擇權。
其實，他不是個例，很多買房人看過了很多樓盤，都不知道自己想要買的房子究竟是怎麼樣的。買房最重要其實不是你買了多好的房子，而是你是不是買到了適合自己的房子。
剛需買房注意點：
1、不要想著一步登天。沒有十全十美的房子，房價上升期的購房重點在於，你的房子是否合適。
2、一定要多看盤，只有多看多聽儘可能的多獲取樓盤資訊，才能把握一手信息，及時上車。
3、要有不斷換房的思維模式，先買房上車，後面再想辦法以小換大、以差換好。很多人也是從租房、買房、換房改善生活的。
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