很多人都說，現在國內的房地產已經沒有投資的空間了，那麼把眼光放在海外，海外菲律賓，說到菲律賓房產，不少人都會問，菲律賓房價怎麼樣了？還能投資嗎？一般我也都回答，公寓均價大概都在2萬/平方米以上了。那麼高了?還有投資的空間嗎？現在還能入場嗎?
專注菲律賓生活服務，V:啟居海外
畢竟房價就擺在那兒，沒人會站著原地等你，就在你猶豫不決的時候，它就已經默默的往前走了好遠。
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現在菲律賓今非昔比，首都馬尼拉繁華程度不輸國內的城市，交通也十分便利，被外界稱之為小紐約，在一帶一路的背景下，中菲兩國關係友好進一步升溫，使得菲律賓的經濟發展邁入新的階段。
跟著國家政策走有肉吃，嗅覺靈敏的投資客們早就行動了，來到菲律賓開啟掘金之旅，尤其是菲律賓的房地產，一致看好並認為投資前景巨大。
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16年菲律賓房產悄悄興起，在國內沒有趕上房地產便利車的投資客，錯失了一波機會，後來全國的房價暴漲，覺得已經不是好時機了，逐漸把目光放在了這個菲律賓這個島國。
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2016年恰逢菲律賓新總統杜特爾特就職，在杜特爾特的治理下，菲律賓進入高速發展階段，當年GDP增速迎來了一個小高峰。
到了2017年，菲律賓政府推出"大建特建"的大規模基礎設施投資計劃，在六年間投資8.4萬億比索進行基礎設施建設。現在走在菲律賓的街頭上，到處都可以看到在建的道路、橋樑、高樓等，這景象完全就是10年前的深圳。
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如今的深圳的房地產市場已經瘋漲過逐漸冷靜下來了，相比較下菲律賓的房地產有更大的潛力，可以說是瘋漲前的中國房地產市場。
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除了本身經濟增長率，菲律賓的人口紅利更是巨大，菲律賓有1.07億人口，人口增長率為1.41%，平均年齡24歲，平均每名婦女生育2.93個嬰兒（全亞洲生育率第一），這些因素都決定菲律賓的剛需必定非常旺盛。
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而且菲律賓是個資本自由進出的國家，並沒有外匯管制，同時在菲律賓置業並不需要資產證明，不論來自世界任何一個地方的資金，菲律賓都歡迎，同時在這裡合法賺到的錢，也可以去往其他地方。
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每個人的置業需求都不相同，現在很多人來菲律賓考慮到了資產的保值與升值。回過頭來說說房產價值和租金收入。第一批到菲律賓置業的人，如果只是為了房產價值的，應該早已經有部分人將房產轉售而賺到了大筆收益。但若是真正有居住需求的人，往往是開始在菲律賓各個有發展前景的區域繼續置業，置辦更多有潛力的房產去了。
菲律賓的房產市場向來很穩，若想長期做房東持有，賺取租金收入，在菲律賓其實是比較穩妥的。
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所以，海外投資，去往菲律賓，目前來說不失為一個很好的選擇，如果你有更多關於菲律賓房產投資，生活方面的問題。歡迎添加微信好友：TKDC8888☞Jenny很樂意跟你討論和分享！
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