【土拍】嘉興海寧掛牌1宗商住地,樓面起價6560元

4月9日,嘉興海寧掛牌1宗商住地,預計5月15日出讓。

地塊位於市區文宗路西側、長豐路南側,出讓面積68831㎡,容積率1.5-2.0,建築面積137662㎡,商業用房建築面積比例不大於地上總建築面積的1%。

地塊建築高度不大於60米,住宅不低於24米,延長豐路住宅不高於45米。

地塊起價90300萬元,樓面起價6560元/㎡,上限價格135400萬元,上限樓面價9836元/㎡,若達上限,則競拍配建安置房,並需無償移交市城投集團下屬海寧市土地開發有限公司。

【土拍】嘉興海寧掛牌1宗商住地,樓面起價6560元/㎡

地塊指標表

【土拍】嘉興海寧掛牌1宗商住地,樓面起價6560元/㎡

地塊位置圖

配套方面,地塊距離杭海城際鐵路的皮革城站和海昌路站2.5公里左右,位於江南大道和海寧大道的交叉口;地塊西北面便是星光匯商城和康華醫院,東側700米是海寧市文苑小學和海寧市紫薇初級中學,各類配套齊全。

周邊市場方面,地塊3公里範圍,2019年以來成交5宗商住地,距離最近的是鴻翔海自然字19034號項目,拿地價格10562元/㎡,需配建13680㎡安置房。時間上最近的是萬城海自然字19071號項目,拿地價格10732元/㎡,需配建17160㎡安置房。

地塊周邊佳源瓏府,小高層住宅均價17000元/㎡,目前少量房源在售。


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