房地產，建築行業的分包關係，及稅籌劃方案

房地產以及建築行業如何進行稅收籌劃，既然我們今天要講的是房地產建築企業的稅籌方案。那麼我們來理下整個房開建築行業的一個鏈條。。房地產建築行業是一個金字塔的模式，塔尖是房地產開發企業塔底是廣大的農民工。在塔尖和塔底之間有一些建築總承包公司，建築設計公司，建築施工公司，建築勞務公司，工頭，班組。。開發一個樓盤一般是由房地產開發企業競標拿地，竟得土地以後然後會找建築設計公司來進行設計開發，設計圖紙通過審批以後。就是建築企業承包進行建築施工，建築施工企業在承接房地產開發企業的項目時候會承包建築材料和所有項目相關的費用統一跟房地產開發企業進行結算。建築施工企業由於承包了材料等費用資金壓力比較大。會把勞務這一塊兒剝離出來。找專門的建築勞務公司進行分包。。讓勞務公司來進行具體的施工。建築勞務公司下面又有很多掛靠的施工班組。比如木工，鋼筋工，混泥土工，雜工等。。。

從我們上面可以看出房地產建築行業其實是層層分包，利潤的最大頭是房地產開發企業，利潤最低做事的基本是勞務下面的各種班組。。而且一個房地產開發項目由於涉及到的資金非常龐大需要各級的分包企業層層墊資。。加上較重的綜合稅賦現在國內的房地產建築企業基本是舉步維艱！高負債，高風險，低利潤基本上成為了常態！

我們基本上理清了房地產行業各級的一個關係，那麼有哪些稅籌方案可以解決房地產行業的高負債，高墊資問題呢？

整個行業來講比如班組，民工是涉及不到稅收籌劃的。因為他們不涉及繳稅的問題。他們都是以拿到手的淨收入來決定自己付出多少的勞動。但是房地產開發企業，建築設計企業，建築施工企業，建築勞務企業它們都有較重的稅籌需求，以及資金壓力！最近幾年整個房地產行業高負債，高槓杆率已經愈發普遍。這個時候資金對於企業來講越發的重要！今天小編在這裡給大家提供一種思路，通過這種思路可以有效的降低房地產開發企業一部分資金方面的壓力！

房地產開發企業可以通過將利潤高的分公司或者全資控股的子公司設立在國內的一些稅收窪地通過稅收窪地地區的財政扶持來緩解自身企業的資金壓力！以蘇北的稅收窪地為例，

當地財政對於房地產行業的相關的企業有大力的扶持政策。。比如房地產相關企業的增值稅和所得稅當地財政可以以地方留存的50%-70%按月獎勵給入駐企業。通過財政扶持資金可以解決房開企業一部分的財稅問題和資金壓力。